Port Seine : Charmante maison - 3 ha dans verdure. Seine et Marne

A 40 minutes de Paris, à 15 minutes de Melun et à 30 minutes de Fontainebleau, dans une commune très recherchée, cette maison de 1903 offre une surface habitable de 168m² environ, composé d'un salon , salle à manger et 4 chambres sur un terrain arboré d’environ 10 000m².

Située entre Seine Port et Nandy, cette maison briarde agrandie par extensions est idéale pour une vie de famille.

Disposant d’un pré d’environ 12 000m², cette propriété est adaptée aux équitants (présence de 2 box).
Espace et luminosité sont les maître-mots pour cette demeure.
Cette demeure rénovée avec goût permet une installation immédiate (quelques travaux de finition à prévoir).

A 40 minutes de Paris, à 15 minutes de Melun, et à 30 minutes de Fontainebleau, dans une commune très recherchée, cette maison de 1903 offre une surface de 168m² environ sur un terrain arboré d’environ 10 000m².

Située entre Seine Port et Nandy, cette maison briarde agrandie par extensions est idéale pour une vie de famille (4 chambres).
Disposant d’un pré d’environ 12 000m², cette propriété est adaptée aux équitants (présence de 2 box).
Cette propriété compte au total 12 parcelles, dont certaines ne sont pas attenantes, pour une surface totale de 03ha 79a 26ca.

Cette maison rénovée avec goût permet une installation immédiate (avec quelques travaux de finition à prévoir).
Espace, luminosité et calme sont les maître mot pour cette demeure.

Description détaillée
A seulement 40 km de Paris et à 30 minutes de Fontainebleau, dans le département de la Seine et Marne, cette maison, organisée sur deux niveaux, se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salon (36m² environ) spacieux et lumineux avec parquet en bois et poêle à bois
Salle à manger (20m² environ)
Cuisine aménagée et équipée (11m² environ)
Buanderie (5m² environ)
Chambre (9m² environ)
Salle de bains
Toilettes
Dégagement

Etage 1 :
Suite parentale (13m² environ) avec dressing et salle d’eau avec wc
Chambre 3 (13m² environ)
Chambre 4 (12m² environ)
Salle de bains avec wc

Sous-sol :
3 caves

A l'extérieur :
2 dépendances

La performance énergétique et climatique de cette demeure est classée en économe « E » à faible émission en GES « B ».

Seine Port : village historique
Datant du XIIème siècle, Seine Port est un village historique : en avril 1759, Louis XV, accompagné de Madame de Pompadour

Région environnante
Idéale pour une vie de famille proche de toutes les commodités offrant une belle qualité de vie : écoles, commerces sur la commune, gare RER à 7 minutes en voiture.
Cette commune offre la possibilité de pratiquer divers sports nautiques (Cercle de voile), camping, pêche, chasse et sports de plein air (centre d'équitation, accrobranches…).
Seine Port: village de caractère où vous trouverez un équilibre entre charme, calme et confort de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr