Petite ferme sur 9 ha avec piscine et vue imprenable à vendre. Gers

Cette petite ferme pittoresque est un havre de paix avec 96606 m² de terrain, une maison principale, un gîte séparé, une piscine et des dépendances polyvalentes.
Profitez d'une vue imprenable sur la campagne, d'un accès facile aux commodités locales et d'une multitude d'activités de plein air.

Située dans un village tranquille au cœur du Gers, cette charmante petite ferme offre une merveilleuse combinaison de vie rurale et de confort moderne.
La propriété s'étend sur 96 606 m², principalement en pâturage, ce qui la rend idéale pour une utilisation agricole ou équestre, avec une vue imprenable sur la belle campagne.

La maison principale comprend un salon et une cuisine ouverts, créant un espace accueillant pour la détente et les divertissements. Il y a 3 chambres bien proportionnées, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. Deux salles de douche se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant un accès facile. Une belle terrasse s'étend depuis le salon, offrant un espace parfait pour profiter du cadre pittoresque.

La propriété comprend également un cottage séparé de 2 chambres et 1 salle de bain, parfait pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location.

La ferme dispose de plusieurs dépendances, dont des ateliers, des garages et des écuries, offrant beaucoup d'espace pour les loisirs, le stockage ou une petite entreprise.

La piscine offre une évasion rafraîchissante lors des journées chaudes, complétant le style de vie paisible et rural.

Armous-et-Cau est un village calme, mais idéalement situé à seulement 15 minutes des grandes villes de Marciac (célèbre pour le festival international de jazz en été) et de Plaisance, une charmante ville commerçante, les deux villes offrent une gamme complète de commodités, notamment des magasins, des restaurants et des écoles.
La propriété est à quelques minutes en voiture des principaux aéroports, avec l'aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 1h30 et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 2 heures.

Pour ceux qui recherchent l'aventure en plein air, les montagnes des Pyrénées sont à portée de main, offrant des randonnées, du ski et des explorations pittoresques. La région du Gers est réputée pour ses sites historiques, tels que le magnifique village médiéval de Larressingle et le château de Cassaigne à proximité. Avec son mélange idéal de vie paisible et de proximité avec des activités et des commodités, cette propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une escapade rurale avec du potentiel.
Cette petite ferme offre une opportunité fantastique de profiter du meilleur du Gers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr