Pêche & bateau, ferme avec piscine au bord de la Dordogne. Gironde

Bienvenue dans cette spacieuse ferme en pierre rénovée dans le respect de ses caractéristiques traditionnelles.

Elle est située dans un cadre magnifique, près des vignobles de la Gironde, avec des jardins matures qui donnent un accès direct à la magnifique rivière Dordogne.
Ici, il y a un espace où vous pouvez vous asseoir paisiblement, pêcher ou même mettre à l'eau un petit bateau.

Avec ses six chambres et sa magnifique salle de réception avec cheminée en pierre, cette maison attend votre famille et vos amis, ou même des invités de vacances - elle a été louée avec beaucoup de succès par le propriétaire actuel.

A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte pour les repas d'été. Il y a une grande piscine chauffée avec terrasse située dans des jardins avec des arbres matures qui descendent jusqu'à la belle rivière Dordogne.

La propriété est située à quelques minutes d'un village avec épicerie et restaurant. La gare se trouve à 20 minutes et permet d'accéder à Bordeaux.

Il s'agit d'une magnifique maison située sur les rives de la Dordogne. Elle comprend 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. Il y a trois salles de bains et deux WC supplémentaires. Vous entrez dans une cuisine de campagne spacieuse avec une belle cheminée en pierre. Des escaliers vous mènent au rez-de-chaussée inférieur qui comprend une buanderie, une cave, une chambre double et une salle de jeux. De la cuisine, on accède à la salle à manger séparée, puis au hall d'entrée. L'élément central de la maison est l'immense salon à double hauteur, avec ses poutres traditionnelles et sa grande cheminée en pierre. Il y a beaucoup d'espace pour se détendre et jouer.
À l'extérieur, un garage attenant est accessible de l'intérieur de la maison et de l'extérieur. Les repas d'été sont un plaisir sur la belle terrasse couverte traditionnelle. La grande piscine est chauffée et est entourée d'une terrasse et de jardins qui mènent à la magnifique rivière Dordogne. Il y a un pool house et un cellier. Les jardins sont remplis d'arbres et d'arbustes matures, offrant de l'ombre et de la couleur au fil des saisons. La propriété se trouve dans 5350m2 de jardins et l'entrée se fait par un portail électrique depuis une route de campagne.

EXTÉRIEUR
Terrasse - espace couvert avec poutres et accès depuis la cuisine et le salon.
Garage - attenant et accessible de l'intérieur et de l'extérieur.
Piscine - 10m x 5m - chauffée avec terrasse et vue sur le jardin
Salle de billard et magasin
Jardins - 5350m2 - arbres matures et haies, avec accès aux rives de la Dordogne où l'on peut accéder à la rivière par des marches et une cale.

SITUATION
La propriété est située à 5 minutes de Pessac-sur-Dordogne avec ses restaurants, son épicerie et sa location de canoës.
Castillon-la-Bataille se trouve à 10 minutes, où l'on trouve des supermarchés, des commerces et des restaurants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr