Paris 7ème proche Ecole Militaire - Appartement T4+ ascenseur à vendre

Au cœur d’un quartier très prisé du 7ème arrondissement, à 300 mètres du métro Ecole Militaire (L8), cet appartement familial de 113 m² carrez en bon état situé au 5ème étage (sur 7 avec ascenseur) d’un immeuble 1900 gardienné avec de belles parties communes.

Cet appartement de cinq pièces, d'un calme absolu et particulièrement lumineux, offre de beaux volumes et de grandes ouvertures sur la jolie cour fleurie en briques et pierres, bordée par une allée carrelée abritée par une verrière.
Il comprend un vaste salon en parquet en point de Hongrie, une grande salle à manger en parquet à lattes anglaises, une jolie cuisine avec verrière coulissante.
Côté nuit, une salle de bains, une salle d’eau (toutes deux avec fenêtres), trois chambres ;
Celle du fond est aussi accessible par l’escalier de service de bon standing. Cave et pièce avec velux (+-7m²) au 7ème étage sont inclus dans le prix.

Un bel appartement familial à visiter sans tarder!

L’immeuble gardienné est composé de deux bâtiments aux belles parties communes, dont un donnant exclusivement sur une vaste et jolie cour paysagée en briques et pierres de belle taille. L’accès se fait par un large passage carrelé abrité par verrière.

Calme absolu, belle luminosité et beaux volumes caractérisent cet appartement familial de cinq pièces sur une superficie totale de 113 m² carrez.

Seul sur le palier du 5ème étage, l'appartement est accessible par ascenseur. L’entrée dessert sur la gauche un vaste salon avec parquet en point de Hongrie, cheminée fonctionnelle et grande bibliothèque murale. Sur la droite, se trouve une grande salle à manger en parquet à lattes anglaises au bout de laquelle se trouve une jolie cuisine fonctionnelle fermée et ouvrable grâce un judicieux système de verrière coulissante.

De là, par un couloir, vous accèderez à l’espace nuit composé de deux grandes chambres, également parquetées. La troisième chambre, plus petite, bénéficie également d’un accès indépendant par l’escalier de service de bon standing. La salle de bain comme la salle d’eau bénéficient toutes deux d'une fenêtre.

L'appartement est vendu avec une grande cave saine en sous-sol ainsi qu'une pièce avec velux de 7m² au 7ème étage accessible par l’escalier de service directement depuis l'appartement.

Vous l’aurez compris, ce bel appartement familial aux nombreux atouts incontestables et bénéficiant d’une belle adresse est à découvrir rapidement !

Détail des superficies :
Entrée : 5.29m²
Salon : 22.03 m²
Salle à manger : 20.46 m²
Cuisine : 6.92 m²
Couloir 1 : 7.48 m²
Chambre 1 : 16.17 m²
Chambre 2 : 15.95 m²
Chambre 3 : 9.06 m²
Salle de bains : 2.90m²
Toilettes séparées : 1.54m²
Salle d’eau : 3.82 m²
Couloir 2 : 1.10 m²

Divers :
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 1700 euros
Charges trimestrielles de copropriété : 3306 euros
DPE E avec simple vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr