Paris 16ème - Trocadéro, appartement rénové style loft à vendre

Paris 16e - Entre Champs-Élysées et Tour Eiffel - 87m2 - Derniers étages appart/atelier d’exception de 3 pièces entièrement rénové dans un immeuble remarquable superbement restructuré de 1901 avec asc qui s’inspire des anciens ateliers d’artistes.
Un cadre de vie unique avec cet emplacement chic en plein quartier du Trocadéro pour ce Loft en Duplex caché derrière sa magnifique façade tout en pans de bois et verrières qui baigne de lumière naturelle les volumes spacieux.
L’ensemble respecte l’esprit d’origine tout en offrant des logements modernes et qualitatifs répondant aux critères exigeants de confort et d’esthétisme du 21è siècle.

Ce 4e et 5e étage comprend en bas un hall d'entrée, 2 chambres, 2 salles de bain, un WC, buanderie. Le Duplex haut offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et cellier.
Les pièces principales donnent sur une vue dégagée vers l’impasse bucolique et verdoyante. Une expérience immersive de la capitale française dans un lieu d’exception.

Détails des pièces :
Duplex bas - Entrée 9,60 m2 ; Chambre 19,20 m2 ; Chambre 11,70 m2 ; Salle d'eau 4,40 m2 ; Salle d'eau 2,60 m2 ; WC 1,70 m2 ; buanderie 0,90 m2 ; Dégagement 2,90 m2.
Duplex haut - Séjour / cuisine 32,90 m2 ; WC 1,50 m2.

La résidence comprend 9 appartements d’exception répartis sur trois doubles niveaux. Des grands deux ou trois-pièces Atelier d’artiste en duplex qui offrent de généreux volumes. Au dernier niveau, les appartements profitent d’une vue vers le ciel et les toits parisiens avec une généreuse verrière atelier, composée d’un vitrage à contrôle solaire. Deux appartements en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif et le troisième d'une commercialité sur la partie basse du duplex. Le règlement de copropriété est en cours de rédaction et définira les numéros de lots et les tantièmes pour le calcul des charges et taxe foncière.

Cette acquisition de prestige offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, les personnes à mobilité réduite, un pied à terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement. Adresse très cotée plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne avec ses nombreux commerces de proximité, le marché couvert Saint-Didier à 300m et son explosion de couleurs, à 100m de Villa Thalgo Club et Spa Marin exclusif, et ses incontournables cafés et terrasses à la mode. Un havre de paix au fond d’une impasse qui a l’avenir devrait devenir privative (40K€ bloqué chez le notaire pour le portail).

Prestations des logements :
Domotique avec contrôle : Chauffage pompe à chaleur (climatisation réversible) et digicode avec ouverture par vidéosurveillance ; Bloc portes serrure de sureté́ 3 points ; Isolation acoustique (Chape et Murs acoustique - BA25 acoustique) ; Isolation thermique ; Parquet flottant en chêne ; Doubles rideaux occultants ; Cuisines entièrement équipée ; Carrelage toute hauteur pour des salles d’eau modernes entièrement équipées et toilettes avec WC suspend