Paris 10ème - Esprit loft T3 de 71 m² sur 2 niveaux à vendre

PARIS 10e - Mairie du 10 Arrondissement - Souplex (T3) - 71m2- Etiquettes énergétique E

Au coeur d’un immeuble ancien de 1850, appartement traversant calme avec une optimisation de l’espace idéale et offrant 71,07 m2 de surface carrez, avec son entrée privée comme une maison, et distribué sur 3 niveaux (Entrée 6,07 m2 + 43,43 m2 au 1 niveau + 17,73 m2 en souplex).

Ce 3 pièces traversant est distribué de la façon suivante: au rez-de-chaussée une entrée avec l’escalier design qui mène à l’étage supérieur où se trouve le grand séjour/ salle à manger, avec un esprit loft.
La cuisine américaine ouverte et équipée.. Une chambre donnant sur une courette, une SDB et WC indépendants. Il comprend également un souplex de 17,73 m2 comprenant un espace calme et privatif avec mur en pierre apparente utilisé comme grande chambre et son dressing.
Une salle de bain en marbre très claire grace au plafond en verre et un WC sannibroyeur. Idéal pied-à-terre ou première acquisition.

Details des surfaces :
- Appartement (lot no 39 et 73)
- Total habitables ==> 71m2 ou Carrez 71,07m2. Rdc : 6,07 m2 + Premier: 43,43 m2 + Souplex: 17,73 m2
- Total tantièmes ==> lot 39: 12 / 1029 et Lot 73: 4 / 1029

Placement :
- Potentiel locatif meublé ≈ 1,995 €/mois (Ref. Drihl) ≈ rendement 3,83 %

Divers : Souplex prêt à emménager, cuisine récente et moderne, Orientation S/E, rdc sur 5 étages, donnant sur cour où des voitures peuvent se garer, immeuble sécurisé (digicode) pas de travaux de copropriété votés ou prévus, fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique charge 185 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau froide, taxe foncière €/an.
Idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement. Peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 740€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr