Nernier - Villa idéalement située avec piscine à vendre. Haute-Savoie

Emplacement idéal pour cette maison familiale à Nernier. Grande en volume et énorme en potentiel, cette maison a des plans disponibles pour une rénovation totale sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec cuisine et terrasse donnant sur le jardin. Il y a également une chambre au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée comme bureau à domicile, une salle de douche et un WC pour les invités.

Au 1er étage, il y a 3 chambres et une salle de bain familiale. La maison dispose d'un sous-sol complet, qui est actuellement divisé en un garage, un atelier, une buanderie et une autre pièce. Le sous-sol pourrait être entièrement transformé pour fournir un logement supplémentaire.

Le grand jardin de 1655M2 dispose d'une piscine chauffée avec douche et terrasse.
La propriété est entièrement clôturée avec un parking pour 5 voitures et un portail électrique.

LE VILLAGE
Le village médiéval de Nernier, également connu sous le nom de « La perle du Leman » est situé sur les rives françaises du lac Léman, à 23 km de Genève. Entre lac et montagne le village offre des paysages de nature magnifiques mais aussi une belle architecture et une histoire insolite. Diverses personnalités y ont séjourné au fil du temps, comme le poète Alphonse de Lamartine en 1815. L’auteur anglaise Mary Shelley, inspirée par le lac, écrivit quelques pages de son célèbre roman Frankenstein en 1816. Elle séjourna dans cette ancienne maison d’Hôtes lors de son séjour sur le lac Léman.

Avec une belle qualité de vie été comme hiver, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage, et de la jetée aménagée avec des espaces de bronzage, mais aussi des bars, restaurants et galeries d’art dans les ruelles du village.

La population composée de famille Néroniennes et d’expatriés venus du monde entier, apporte une ambiance conviviale au village.

Les résidents se rendent quotidiennement à Genève par la route en 30 minutes, et par le ferry à Nyon en Suisse, à l’autre côté du lac. Les traversées sont assurées en été depuis le port de Nernier et toute l’année depuis le port d’Yvoire, village voisin. Une piste cyclable a été récemment aménagée entre Nernier et Yvoire.

TRANSPORTS / ACCES
- 25 km du centre de Genève.
- 30 km de l’aéroport international de Genève.
- 2,5 km d’Yvoire, village médiéval voisin.
- 20 minutes en ferry jusqu’à Nyon en Suisse. (A partir de Nyon des trains directs assurent la liaison vers l’aéroport international de Genève en 30 minutes environ).
- Accès facile par la route aux 12 stations qui composent le célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. (52 km de Morzine, 56 km des Gets). Idéal pour une journée ou un week-end de ski !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr