Moulin rénové dans vallée calme et verdoyante.Saône et Loire.Bourgogne

Sur 3780 m2 de terrain, ancien moulin avec dépendances dans un beau jardin au Frais Vallon, proche du coeur du village médiéval de Couches, réputé pour son magnifique château et ses monuments classés. Accès rapide à Autun et Chalon-sur-Saône, et à 20 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin.

Une belle maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère.
Cette maison était à l'origine un moulin alimenté par les eaux de la Vielle, qui traverse Couches et se jette dans la Dheune.
Il ne reste aujourd'hui que le ruisseau du moulin, qui est fermé en amont, et le ruisseau, qui constitue bien entendu la limite de la propriété.

La bâtisse en pierre, orientée est-ouest, dont on pense qu'elle date du 17ème siècle, est aujourd'hui une très charmante demeure rénovée avec goût pour conserver son cachet d'origine (carrelage imitation pierre dans l'espace salle à manger/cuisine, poutres et charpente dans les chambres à l'étage, magnifique escalier en chêne massif, tomettes fleuries dans l'orangerie), tout en assurant une bonne isolation.
La structure est solide et saine, la toiture, la charpente et la zincerie sont en très bon état. Un poêle à bois dans le salon chauffe toutes les pièces familiales communicantes salon-salle à manger-cuisine et la chambre principale à l'étage, traversée par le conduit de cheminée.

L'originalité de la maison réside dans la manière dont elle est répartie sur quatre niveaux : on entre dans la maison côté nord, soit au rez-de-jardin par le salon familial, soit par l'escalier et le hall d'entrée en hauteur qui dessert une belle cuisine-salle à manger ouverte, cette dernière ouvrant sur une véranda exposée sud ; au 3ème niveau se trouve la chambre parentale avec sa salle de bain en suite (douche à l'italienne) et un WC séparé.
Enfin, le dernier étage comprend 3 chambres mansardées et 2 salles de bains, l'une avec lavabo et baignoire, l'autre avec douche et WC.
Du côté ouest, derrière la cuisine et la salle à manger, se trouve une terrasse accessible par la véranda.
Enfin, le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vin et une autre cave pouvant servir d'atelier.

Une longue dépendance entourée d'un côté d'une belle pelouse et bordée par le ruisseau de l'autre est divisée en 3 pièces pouvant servir de salon et de chambre en été uniquement.
Il y a aussi un coin cuisine peu équipé et une salle de douche. Il y a un auvent à son extrémité ouest.
Les arbres forment un cadre magnifique et paisible.
Raccordements : tout à l'égout. Accès internet fibre optique.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr