Moulin du 17ème sur 3,5 ha avec gîtes et tentes à vendre. Gironde

Il s'agit d'un moulin du 17ème siècle situé sur un terrain de 3,5 hectares traversé par une source naturelle et également par un ruisseau. Espace piscine 600m2 - 2 pataugeoires avec toboggan de 26m, Bâtiment communal 490m2 dont coin repas 99m2, terrasse couverte avec cheminée BBQ, Espace réception avec débarras bar, cuisine, W.C. et la lessive. sauna jacuzzi et piscine intérieure avec nage à contre courant.

4 fosses septiques collectives, 1 bloc sanitaire, parking et entrée 2500m2, parking gazonné 400m2, 2300m2 de voiries autour du camping et éclairage solaire.
Il y a 15 emplacements d'hôtels PRL, 67 emplacements de camping, 20 chambres ego lodge, 4 mobil-homes familiaux, 20 emplacements potentiels avec branchement électrique, 10 cabanes en rondins, 7 tentes safari, 20 emplacements de camping standards potentiels, une cuisine professionnelle.

Il s'agit d'un moulin du 17ème siècle avec 3 chambres de bonne taille, 1 salle de bain et 3 w.c. Il y a aussi un studio indépendant.
Au rez-de-chaussée il y a :
Un couloir et une cuisine de 42 m² environ
Salle à manger avec insert en rondins 28 m² environ
Salon/Bibliothèque belle cheminée ouverte 80m² environ
Au premier étage il y a :
2 caves 40m² env. L'une est une cave à vin.
3 chambres dont une est la suite parentale qui fait 40 m² environ
1 salle de bain/w.c. 80 m² environ
Il y a aussi 2 W.C séparés.
Surface grenier aménageable 40 m² environ

Dans la partie moulin de la maison d'environ 65 m² il y a :
un bureau un w.c. et salle d'eau et le studio indépendant.
Il y a une chaufferie avec 30 m² d'espace utilisable.

A l'extérieur il y a :
Une terrasse couverte avec cheminée de 40 m²
Un ancien séchoir Tabaco qui abrite divers tracteurs/tondeuses etc. 150 m²

On y retrouve les zones de travail du camping, les voies de desserte qui relient les différents lodges tentes et zones de camping ainsi que l'espace restaurant, réception, coin cuisine et laverie.
La piscine extérieure avec son toboggan ainsi que la piscine intérieure, jacuzzi et sauna.
Le bloc douche des fosses septiques et les parkings de 2900m2 sont également inclus.
Espace piscine 600m2 - 2 pataugeoires avec toboggan de 26m, Bâtiment communal 490m2 dont 99m2 coin repas, terrasse couverte avec cheminée BBQ, Espace réception avec salle mal bar, cuisine, W.C. et la lessive. sauna jacuzzi et piscine intérieure avec nage à contre courant.
4 fosses septiques collectives, 1 bloc sanitaire, parking et entrée 2500m2 parking gazonné 400m2, 2300m2 de voiries autour du camping et éclairage solaire

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr