Moulin avec gîte et piscine, 1 ha, campagne, Charente-Maritime

Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre paisible en bord de rivière, cette propriété est un incontournable.

La maison principale offre six pièces de réception, dont deux cuisines, et neuf chambres, ce qui lui confère une polyvalence exceptionnelle. Grâce à son agencement, vous pouvez facilement diviser l'espace selon vos besoins, créant ainsi une résidence principale avec une aile indépendante pour les invités en fermant simplement quelques portes.

De plus, une maison d'amis entièrement indépendante avec deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie central est disponible, idéale pour les visiteurs, la famille ou pour un potentiel locatif.

La propriété dispose également d'un charmant hangar, idéal pour le stationnement, et de deux granges séparées, offrant un vaste potentiel de stockage, d'ateliers ou d'aménagement.

La piscine (5,5 x 11 m), située à l'abri des regards, est idéale pour les paisibles journées d'été.

Niché dans un jardin luxuriant de près d'un hectare, le domaine est un véritable havre de paix, où vous pourrez entendre le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière.

LE MOULIN
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (20 m²) avec escalier d'origine et cheminée, plein de caractère
- Élégant séjour (32 m²) avec de hauts plafonds et une cheminée
- Spacieuse cuisine (39 m²) avec meubles intégrés, îlot central, placard mural en bois et cheminée. Vue sur la rivière depuis les fenêtres de la cuisine et accès à une terrasse
- La tour du moulin s'étend sur trois niveaux avec un escalier et des mezzanines ; Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de 40 m² ornée de tomettes et d'une verrière laissant entrevoir le courant d'eau. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau.
- Buanderie et toilettes séparées
- Couloir avec un second escalier
- Deuxième cuisine (32 m²)
- Salon (17 m²)
- Deux chambres au rez-de-chaussée (16 m² chacune), dont une avec salle de bains privative et jolie vue sur la rivière
- Deux salles d'eau (4 m² et 7 m²), dont une attenante

Premier étage :
- Chambre principale (26 m²) avec double hauteur sous plafond et vitrail, et salle de bains privative (6 m²)
- Deux chambres (14 m² chacune) avec salle de douche commune (4 m²)
- Chambre supplémentaire (14 m²), salle de douche séparée (5 m²) et rangements
- Salle de réception dans la tour du moulin (36 m²) avec mezzanine (22 m²)
- Trois autres chambres avec deux salles de douche supplémentaires

La maison principale comprend Charmante et polyvalente. Certaines pièces gagneraient à être rafraîchies et rénovées pour une mise en valeur optimale.

MAISON D'AMIS (45 m²) :
- Entrée
- Chambre avec salle de bain attenante
- Pièce de vie centrale avec cuisine et cheminée
- Deuxième chambre avec salle d'eau

JARDINS ET EXTÉRIEURS :
Située sur un terrain de près d'un hectare au calme, sans circulation à proximité.
La piscine est située dans un endroit privé et sans vis-à-vis ; le liner sera à remplacer.