Moulin à eau récemment converti à vendre sur 6,6 ha. Dordogne

Ce moulin transformé avec goût propose un hébergement spacieux et confortable dans un endroit paisible, entouré de son propre terrain sans voisins proches.
Il existe de nombreuses dépendances qui pourraient être converties en logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation) et la propriété pourrait offrir d'innombrables opportunités commerciales ou simplement profiter de la tranquillité, des vues et de la faune au bord de la rivière.
Elle se trouve à la frontière Dordogne/Charente et à seulement 13 km du village populaire d'Aubeterre sur Dronne et à quelques pas de Saint Séverin, qui dispose de toutes les commodités, telles qu'un médecin, une pharmacie, un bureau de poste, une banque et des restaurants.
Il se trouve également à environ 11 km du bourg de Ribérac qui accueille un grand marché tous les vendredis matin.

Les propriétaires actuels se sont efforcés de moderniser la propriété et celle-ci dispose de fenêtres et de portes à triple vitrage au rez-de-chaussée, d'une isolation épaisse, d'une nouvelle pompe à chaleur, d'un système d'eau et d'une nouvelle MicroStation pour les déchets sortants.
En résumé, une offre unique !

La propriété est au bout d'un petit chemin et entourée de son propre terrain et d'une rivière.
Vous entrez dans le grand hall d'entrée et à gauche se trouve le grand salon avec poêle à bois (37m2).
Via la salle à manger (10,7 m2) puis sur la grande cuisine moderne (27,4 m2).
Il y a une porte à partir d'ici qui mène à une pièce convertie qui est actuellement inutilisée mais qui pourrait devenir un logement supplémentaire si nécessaire.
A l'étage, on retrouve un généreux palier, menant à 2 chambres (17,6m2 et 19,7m2). Ils partagent la salle de douche (5,5m2) et un WC séparé.
Plus loin sur le palier, se trouvent la chambre principale (16,5 m2) avec une grande salle de bains privative (8,2 m2) et une autre chambre (17,2 m2, toujours avec sa propre salle de bains privative (3,4 m2).

Attenant à la maison, il y a une grande dépendance, actuellement utilisée comme stockage et atelier mais elle fait plus de 2 étages et pourrait être transformée en logement.
Il y a aussi une grange indépendante qui a une autorisation pour être transformée en gîte.

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr