Montpellier, propriété fantastique à vendre avec maison principale, gîte et studio. Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault

1 380 000 € ID: 135845

Idéalement située dans un quartier recherché de Montpellier voici une opportunité vraiment très rare.

La maison principale date de 1930 et a été parfaitement rénovée lors des 10 dernières années.

Elle comprend désormais un logement privé sur 2 étages comprenant 3 chambres, un espace ouvert avec salle à manger/cuisine/salon et un autre coin de détente et TV sur une mezzanine ouverte.
De grandes fenêtres fournissent une grande luminosité et une ambiance de loft, surplombant le magnifique jardin Méditerranéen.

Vous pouvez voir le centre-ville de certaines fenêtres et des terrasses.

Au premier étage se trouve un studio qui a été loué avec succès.
Dans cette partie de la maison se trouve aussi une grande pièce (43m2) utilisée actuellement comme studio d'artiste, additionné d'une salle d'eau. WC et coin cuisine. Facilement aménageable en un autre studio locatif.
Il y a aussi de grandes fenêtres coulissantes qui permettent une ouverture totale sur la terrasse et le jardin qui pourrait accueillir une superbe cuisine d'été et une zone de loisirs.

Le jardin a une taille de 800m2, ce qui est peu commun pour le centre-ville de Montpellier et la cerise sur le gâteau se définie en une maison de 3 chambres que l'on peut découvrir au bout du jardin.

Cet ensemble est l'endroit idéal pour un projet multi générationnel si vous avez envie d'une nouvelle vie avec toute votre famille mais aussi bien si vous désirez avoir une vie privée avec un apport financier dans une ville animée.

Avec le tram en face de la maison, vous êtes situés idéalement pour avoir un accès central mais vous êtes aussi dans un quartier calme et confortable. Cette propriété a tout simplement tout ce qu’il faut. Bien située avec style et potentiel locatif. 

L’entrée principale se trouve au niveau de la rue, sur la gauche et sur la droite se trouvent deux garages, un de chaque côté. En entrant on découvre un ascenseur qui vous mène à votre appartement privé situé au deuxième et troisième étage. Par un escalier séparé vous pouvez accéder au studio avec kitchenette et salle d’eau. Cet appartement sera libre de location, à vous de choisir son nouvel usage. Éventuellement pour vos adolescents, une gouvernante ou pour continuer la location (pour les vacances ou à l’année). 

En sortant de l’ascenseur vous vous trouvez dans le hall d’entrée de votre appartement privé de 3 chambres. Sur la gauche vous entrez dans la pièce à vivre comprenant une belle cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. De grandes fenêtres coulissantes donnent accès à la terrasse couverte en bois surplombant le magnifique jardin méditerranéen, un véritable diamant dans une ville comme Montpellier. Par un escalier confortable vous joignez l’étage supérieur avec son salon dominant et le coin télé ouvert sur le séjour en-dessous. Plus loin se trouvent deux chambres, une avec un charmant petit balcon à nouveau en face du charmant jardin. Ces chambres se partagent une salle d’eau moderne. 

Au rez-de-chaussée se trouve l’atelier des propriétaires actuels ouvert sur le jardin avec une autre terrasse couverte en bois. Une formidable pièce de 43m2 et de grandes fenêtres coulissantes à nouveau. Il y a de multiples options pour l’usage de cette pièce. Il y a déjà une salle d’eau et un WC d’installé ainsi qu’un point d’accès d’eau pour installer une kitchenette. Bien sur cette pièce peut être associée avec l’espace de vie principal ou séparé en un autre espace locatif. 

Mais il y a un plus qui rend cette propriété tellement spéciale. A l’arrière du jardin on découvre une jolie maison de 3 chambres offrant 86m2 de surface habitable. Une salle de bains, un salon douillet une salle à manger et cuisine. Cette maison à été louée facilement aux touristes sur une base hebdomadaire et peut vous apportez un revenu additionnel. Mais c’est aussi une maison magnifique pour accueillir vos parents comme tout se trouve de plain pied. 

Donc ne ratez pas cette formidable opportunité a courte distance à pied du centre-ville et à moins de 20 minutes des plages ensablées de la Méditerranée

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de Ville
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Surface habitable (m2)
    288 m²
    Terrain de (m2)
    806 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Pavillon d'amis
    • Broadbet internet
    • Ascenseur