Messery - Belle maison de village en pierres partiellement rénovée

Rare sur le marché. Cette belle propriété, pleine de caractère, située au cœur du village de Messery est idéalement située.
Près de tous les commerces locaux, y compris les écoles maternelles et primaires. La propriété est partiellement rénovée et pourrait être habitable presque immédiatement.

Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée avec placards, une buanderie, une cave à vin, une douche et un garage.

Le premier étage vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée avec un balcon qui s'ouvre sur un grand salon/salle à manger avec une cheminée, une suite parentale avec un balcon et des placards, une salle de douche à compléter et un wc.

Le deuxième étage offre 3 chambres, un wc, un débarras et un dressing.

La propriété est très bien exposée et très lumineuse, bénéficiant du soleil toute la journée.

La rénovation a été commencée mais les travaux doivent être complétés.

La maison dispose d'un chauffage électrique par le sol régulé par une chaudière située dans le garage.

Une terrasse de 36m2 est située à l'arrière de la propriété.

3 places de parking complètent cette opportunité rare.

LE VILLAGE
Le village de Messery est, lui-même, très apprécié et recherché. Les écoles maternelle et primaire ont une très bonne réputation, ainsi que la micro-crèche.
Il y a un petit supermarché bien approvisionné, deux boulangeries, une boucherie, deux coiffeurs, un salon de beauté, une pharmacie et une bibliothèque.
L'été, un snack-bar est ouvert sur la plage de Messery, au bord du Lac Léman. Il est aussi possible de louer des planches de paddle et des kayaks. En plus, pour les sportifs, il y a un club de tennis.

AUTOUR DE LA MAISON
- On peut atteindre la frontière suisse à Hermance en 13 minutes de voiture (8 km) et Genève en 35 minutes (24 km). Le nouveau ligne de bus vous dépose directement à Rive à Genève et l'arrêt est devant la Mairie. Il est donc possible d'effectuer le trajet quotidiennement pour travailler en Suisse.
- La ville de Nyon, en Suisse, se trouve à 20 minutes en ferry depuis Yvoire.
- Les villages médiévaux d'Yvoire et Nernier, au bord du lac, ne se trouvent qu'à 5 minutes en voiture (3km et 3,5km), offrant de nombreux restaurants et bars.
- La ville thermale renommée d'Evian-les-Bains ne se trouve qu'à 31 km (environ 38 minutes) de route, en faisant une destination idéale pour une journée.
- Pour les amoureux de la montagne, les douze stations du domaine réputé des Portes du Soleil, avec ses 286 pistes de ski et de snowboard en hiver, et ses activités de montagne comme la randonnée et le VTT en été, sont accessibles en voiture pour une journée (par exemple : Morzine est à 52 km/58 minutes et Les Gets à 56 km/1 heure). Chamonix se trouve à 90 km/1h05 en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr