Manoir rénové de 1789 avec piscine. Deux-Sèvres

Ce magnifique manoir offre un cadre de vie charmant avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et une lumière naturelle abondante. L'intérieur spacieux offre des volumes impressionnants et une vue imprenable sur le jardin, un véritable enchantement avec son assortiment de 17 variétés de rosiers, ses arbres florissants et ses arbustes aux couleurs vives. Les aménagements extérieurs comprennent un puits, un bassin pittoresque orné de nénuphars et de carpes koï, ainsi qu'une grande piscine avec couverture rigide rétractable.
Chargé d'histoire, ce manoir est estimé à au moins 200 ans. Il comprend un grand salon, une bibliothèque, une salle à manger, quatre chambres et quatre cheminées. Il comprend une cuisine bien équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes avec lavabo.

Profitez du luxe de cette belle propriété dans un hameau paisible entre Niort et Poitiers.

La propriété comprend également un vestiaire polyvalent pouvant servir de buanderie, d'espace de rangement ou de cellier. Les combles peuvent être aménagés en un magnifique espace de vie, mettant en valeur ses magnifiques poutres.

La propriété a bénéficié d'une restauration soignée, avec notamment l'installation d'un système d'évacuation des eaux extérieur pour une fonctionnalité accrue. La toiture a été isolée pour une efficacité énergétique optimale. Le chauffage central au fioul assure chaleur et confort dans toute la maison. La maison dispose de quatre belles cheminées (dont deux fonctionnelles).

REZ-DE-CHAUSSÉE :
On entre dans la maison par un beau hall avec escalier en bois et sol dallé : 7,4 m²
et un WC avec lavabo (et espace de rangement Harry Potter sous l'escalier : 0,89 m²).
À droite se trouve la salle à manger avec sol dallé, fenêtres sur deux côtés, cheminée ouverte : 35,1 m².
À gauche, le salon avec doubles fenêtres, cheminée ouverte, parquet en chêne : 33,31 m².
Et, sous une arche incurvée, la bibliothèque avec cheminée ouverte, parquet en chêne et portes doubles sur deux côtés : 33,7 m².
Derrière la salle à manger se trouve la cuisine avec placards intégrés, table carrelée, cuisinière avec plaques de cuisson, hotte, etc., évier et une fenêtre : 13,86 m².
À droite de la cuisine se trouve le vestiaire/buanderie/cellier avec escalier menant au grenier et porte donnant sur l'allée : 22,42 m².

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Grenier avec poutres apparentes spectaculaires (au-dessus du vestiaire) : 22,95 m².
Toutes les pièces donnent sur un généreux couloir : 11,91 m².
Parquet en chêne massif partout.
Chambre principale avec fenêtres sur deux côtés, placards intégrés, alcôve pour lit : 29,44 m².
Chambre 2/Bureau : 10,3 m².
Chambre 3 avec placards intégrés : 8,54 m².
Chambre 4/Studio avec fenêtres sur deux côtés, cheminée ouverte (bouchée) : 34,2 m².
Salle de bains avec baignoire, lavabo. Toilettes : 5,98 m²
Salle d'eau : 1,73 m²
Dressing : 5,72 m²

DÉPENDANCES :
Garage double : 42,44 m²
Poulailler : 13,10 m²
Ancienne salle de bain : 3,66 m²
Piscine : 9,00 x 5,00 ; 45,00 m²
------