Manoir avec piscine et théâtre dans village. Pyrénées Atlantiques

Cette magnifique propriété de village déborde de caractère... et de potentiel! Édifiée sur un beau jardin de 3155m² avec une piscine, ce bien comprend une charmante maison-de-maître avec cinq chambres, un théâtre de 100m² pour 100 spectateurs, une magnifique orangerie de 65m² avec un espace bar (utilisée comme salle de réception/bistro) et une vaste étage d'environ 250m² à aménager, un grand garage de 85m² et une grange/atelier de 25m², idéal pour créer un petit gîte.

Ce superbe enclos Béarnais est située dans un joli village non loin de Pau, Nay, Lourdes et des stations de ski aux Pyrénées. Cette belle région attire les visiteurs toute l'année qui est idéale si vous souhaitez créer une entreprise liée au tourisme ou à la restauration... ou si vous préférez l'idée de créer un centre culturel et artistique pour offrir des cours, conférences, retraites... vos participants peuvent bénéficier d'excellentes liaisons de bus et de train depuis Pau, Lourdes, Nay, Toulouse, Bordeaux, Paris...

Située au centre d'un village rural traditionnel, cette propriété de caractère construite en 1834 est un véritable enchantement! À l'abri des regards derrière des murs en pierre et des portes d'entrée décoratives, vous serez étonné de découvrir non seulement une charmante maison-de-maître de 230m² avec cinq chambres, mais aussi un théâtre pouvant accueillir 100 personnes, une orangerie avec un espace bar, deux beaux jardins et une grande piscine!

La maison et ses dépendances s'articulent autour d'une cour pavée, formant un enclos béarnais traditionnel. A droite de la cour se trouve une petite grange, qui pourrait être convertie en maison d'amis/gîte; à gauche de la cour se trouve deux vastes granges (rdc + étage) l'une comprenant un garage et une orangerie et l'autre un théâtre accueillant 100 personnes.

La porte d'entrée de la maison-de-maître s'ouvre sur un petit hall d'entrée, qui mène à un plus grand hall/bibliothèque avec un escalier menant au premier étage. A droite de ce hall se trouve une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert; à gauche se trouve une plus grande salle de réception, qui a également un foyer ouvert. Les portes vitrées à l'extrémité de la pièce s'ouvrent sur une terrasse couverte pour les repas en plein air.

La grande pièce de réception mène à la cuisine, qui offre une belle vue sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve un snug, ainsi qu'un espace vestiaire et WC séparé, également accessible depuis le hall/bibliothèque.

Le premier étage comprend une chambre parentale avec une salle de bains privative, quatre autres chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé et de spacieux placards de rangement. Veuillez noter que les pièces situées à l'étage sont mansardées.

A l'extérieur, il y a deux jardins clos - l'un derrière la maison-de-maître (env. 1257m²), l'autre derrière la grande grange (env. 730m²). Le jardin derrière la grande grange dispose également d'une piscine (12m x 6m) et d'un fronton pour jouer au tennis, ou de la pétanque.

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