Manoir avec 2 appartements sur 2 ha avec piscine et île. Dordogne

Superbe maison de maître en pierre du 19ème siècle de 5 chambres rénovée avec un très haut niveau avec toiture en ardoise neuve, électricité moderne, climatisation réversible ainsi que chauffage central au gaz et poêle à bois dans le séjour. Les pièces sont lumineuses avec de hauts plafonds et de beaux planchers en bois ou en carrelage.

C'est la propriété parfaite pour une grande famille, qui pourrait également être transformée en maison d'hôtes. La propriété est située dans son propre parc de 1,7 hectare avec une piscine d'eau salée chauffée de 12 x 6 m.
Le manoir surplombe sa propre île privée de 3 000 m² sur la rivière Isle.

La propriété est située dans une petite ville de Dordogne, à une heure de Bordeaux, Périgueux et Bergerac. La ville pittoresque de Saint-Émilion est à seulement 26 km, le site archéologique d'une villa romaine à Montcaret à 17 km et les Jardins de Sardy à 18 km.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand couloir qui mène à une véranda donnant sur la rivière Isle et sa propre île privée.

Il y a un beau et spacieux salon et une cuisine entièrement équipée avec un grand coin repas. En face de la cuisine se trouve une grande cave, parfaite pour stocker du vin et des conserves. Il y a aussi une grande chambre, une salle de bain et un bureau ainsi qu'une buanderie.

Un escalier dans le salon mène au premier étage où vous trouverez quatre grandes chambres, un dressing et deux grandes salles de bain.

L'accès à l'un des appartements d'une chambre de 65 m² magnifiquement conçus se fait soit par la cuisine, soit par la cour.
Ce premier appartement se compose d'un grand salon avec bibliothèque, d'une chambre tout aussi grande et d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le deuxième appartement, également de 65 m², est accessible directement par la cour offrant aux hôtes une indépendance totale. Elle comprend une chambre, une salle de douche et une cuisine partiellement équipée.
Il y a également un atelier, un garage et un abri voiture tous accessibles directement depuis la cour.

Maison principale - Sous-sol : Cave 1 - 33,52 m², Cave 2 - 12,63 m²

Maison principale - Rez-de-chaussée : Entrée - 33,05 m², Chambre - 20,94 m², Salle de bains / WC - 13,4 m², Bureau - 20,6 m², Séjour/salle à manger - 57,5 ​​m², Cuisine ouverte - 59,46 m², Buanderie - 11,46 m²

Maison principale - 1er étage : Palier, Chambre 1 - 26,73 m², Salle d'eau / WC - 9,73 m², Dressing 1, Dressing 2, Chambre 2 - 13,4 m², Chambre 3 - 24,82 m², Salle de bains / WC - 24,92 m², Chambre 4 - 12,11 m²

Chambre d'amis Annexe 1 - Rez-de-chaussée : Salon - 31,32 m², Chambre - 20,11 m², Salle de bains / WC - 14 m²

Annexe invités 2 - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte - 15 m², Chambre - 30 m², Salle d'eau / WC - 12,16 m², Entrée - 2,84 m², Pièce de rangement

Atelier - 28,06 m², Garage - 39 m², Terrain - 19790 m²

La gare la plus proche est à St Seurin, à seulement 4 km, offrant un accès direct à Bordeaux et Périgueux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur