Maison sur lac avec gîte et commerce de vacances de pêche établi sur 1,8 ha. Haute Vienne

Limousin, Haute-Vienne (87)

369 940 € ID: 153683

Superbe maison au bord du lac avec gîte et entreprise de vacances de pêche bien établie.

Une belle maison moderne de 3 chambres à coucher en bord de lac, nichée dans un boisé mature au bord d'un lac de 0,6 hectare bien approvisionné, avec un gîte séparé de deux chambres à coucher dont le revenu locatif est prouvé.

Située à proximité de la ville historique de Chalus, cette superbe propriété est une maison moderne récemment rénovée qui comprend une cuisine ouverte sur la terrasse du lac pour les repas en plein air (36 m2), un grand salon (28 m2) avec un poêle à bois et des fenêtres du sol au plafond pour profiter au maximum de la vue imprenable sur l'eau. Une salle de bain élégante et bien équipée (7m2) avec baignoire et douche séparée, une buanderie/buanderie (4m2) et l'accès à un garage (15m2)

À l'étage, il y a trois chambres, la chambre principale (13m2), la chambre 2 (9m2) et une petite chambre d'enfant (4m2).

En retrait dans un espace privé, à l'abri de la maison principale, se trouve le logement des invités, un gîte moderne, aéré et léger, de deux chambres à coucher, toutes récemment rénovées à un niveau élevé, avec un patio magnifique qui profite de l'emplacement au bord du lac. Depuis le gîte, un chemin privé mène à la zone de pêche privée.

Cette propriété a été gérée comme une entreprise de vacances de pêche au cours des dernières années et a prouvé qu'elle gagnait bien sa vie, avec de la place pour se développer encore.
Tout le mobilier et l'équipement du gîte et de la zone de pêche doivent être inclus dans la vente pour permettre au prochain propriétaire d'être immédiatement opérationnel.

Le lac est incroyablement bien approvisionné avec une population saine de grosses carpes qui resteront dans le cadre de la vente.

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Excellent
    Décor
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    200 m²
    Terrain de (m2)
    18 083 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Pavillon d'amis