Maison rénovée à vendre sur 2 ha avec gîte et lac à carpes. Ille et Vilaine

Bretagne, Ille-et-Vilaine

267 500 € ID: 139150

Maison familiale rénovée avec gîte séparé de 2 chambres et etang avec carpe près de Vitré et Laval

Bien présenté maison familiale avec 3/4 chambres avec gîte bien présenté entièrement meublé situé dans près de deux hectares de terrain qui comprend un lac de carpe de 0,8 ha qui est stocké avec des carpes de bonne qualité à la mi de 9 kg. Auparavant, une entreprise de pêche prospère et pourrait facilement revenir à offrir des vacances de pêche de qualité.
L'emplacement est idéal pour les pêcheurs

Maison principale
Au rez-de-chaussée:
Salon avec poêle à bois, carrelage et poutres apparentes - environ 23m²
° Conservatoire / salle à manger avec grandes baies vitrées et plafond - environ 28 m²
° Salle à manger (actuellement utilisée comme chambre du bas): environ 20m²
° Cuisine aménagée d'environ 12m² avec tomettes et double porte donnant sur le jardin arrière
° Buanderie sur le côté de la cuisine
° WC séparé
° Cave / zone de stockage

À l’arrière de la cuisine se trouve une vaste terrasse et un jardin privé clôturé, la plupart du temps en herbe, avec de nombreux arbres.

Au premier étage (accessible par l' escalier du salon):

° Chambre 2 - environ 18m²
° Chambre 3 - environ 8m²
° Chambre 4 - environ 8m²
° Salle de bain avec douche et WC indépendants

Séparé de ceci est un gîte de deux chambres avec son propre accès privé et une terrasse.
Ceci est composé de:
Salon ouvert avec cuisine intégrée ouverte, salle à manger et salon
Salle de douche avec WC

À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² chacune.

Le gîte est vendu comme on le voit avec tous les meubles, agencements et installations;

L'espace extérieur est d'une beauté époustouflante, le lac de 0.8 ha étant le point focal du terrain. Une fois une entreprise de pêche très prospère, cela pourrait revenir très facilement. Le lac est naturellement alimenté avec des profondeurs allant jusqu'à plus de 2 m sur un fond d'argile avec une île centrale.
Actuellement, il y a 3 nages (1 double et 2 simples), toutes situées sur la même rive. Il est donc possible de créer de nouvelles possibilités de nager autour du lac si nécessaire.

Le lac est vendu stocké - presque toutes les carpes vont des adolescents au milieu des carpes de 9 kg qui sont incroyablement belles. On sait que dans le lac, il y a quelques poissons-chats dont le dernier est supérieur à 38 kg!

En face du lac se trouve un magnifique domaine de prairies bordé par une petite forêt de pins, ce qui en fait un terrain idéal pour chasser et survivre des pêcheurs ou des pêcheurs indépendants dans le gîte. Grâce à un programme d'alimentation complet et à quelques travaux d'entretien du sol, ce lac bordé de saules pourrait redevenir une entreprise de pêche très florissante ou pourrait être retenu comme un lac privé pour la famille et les amis.

La maison et le lac se trouvent dans une région réputée pour ses lacs à carpes et ses vacances à la pêche, à 90 minutes du port de St Malo et à quelques minutes de route de Caen et du Harve.
Situé à la campagne, il se trouve à 10 minutes des commerces et des commerces d'Argentre-de Plessis et de La Pertre et à 20 minutes des plus grandes villes de Vitré et de La Guerche de Bretagne.

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  • Détails

    Type de bien
    Chalet
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    19 759 m²
    Surface habitable (m2)
    115 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Pavillon d'amis