Maison quercynoise sur 1 ha avec gîte et piscine. Tarn et Garonne

Une fabuleuse maison traditionnelle du Quercy, entièrement rénovée par le propriétaire actuel. Cette maison serait idéale pour une grande famille ou une chambre d'hôtes.

La maison principale dispose d'une immense cuisine/salle à manger, de deux grands salons, de quatre chambres et de quatre salles de bains.
Sous la maison, il y a deux grandes caves sur toute la hauteur.

Le gîte dispose d'un salon/couchage et d'une kitchenette, ainsi que d'une mezzanine avec des lits superposés et d'une salle de bains.

A l'extérieur, il y a une piscine d'eau salée, entièrement rénovée au cours des deux dernières années.
Le terrain est très bien entretenu.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage.

L'entrée de la propriété se fait par une longue allée menant à une aire de stationnement à côté d'une grange qui a été convertie en gîte et en garage adossé.
On accède à la maison principale par un escalier, une jolie terrasse et une porte d'entrée donnant sur la cuisine/salle à manger (41m2). Cette pièce a été entièrement aménagée avec des meubles de cuisine au sol et au mur et dispose d'un poêle à bois. Le sol est en pierre et il y a des radiateurs de chauffage central.
Une arche mène au salon numéro 1 (24,6 m2). Sol en bois et radiateurs.
Une autre arche mène au salon numéro 2 (43m2). A l'extrémité de la pièce, un petit escalier mène à une autre zone surélevée où se trouvent une chambre à coucher (18,9m2) et une salle de bains (3,6m2).
Une autre volée de marches mène du salon numéro 2 au rez-de-chaussée inférieur où se trouve une autre chambre (20,6 m2) avec une salle de bains attenante (5,5 m2). Il y a également une porte donnant sur l'extérieur, qui est la porte d'entrée officielle de la maison.
En revenant au salon numéro 1, un escalier mène à la chambre principale du premier étage (51 m2 bruts, 19,8 m2 habitables) avec une grande salle de bains attenante (14 m2, 3,6 m3 habitables).
Une quatrième chambre est accessible depuis l'extérieur au niveau du sol. Elle mesure 12,2 m2 et dispose d'une salle de douche attenante.
Il y a deux caves situées sous la maison principale (23 m2 et 39 m2). Elles contiennent l'équipement de chauffage et sont également utilisées pour le stockage.
Il y a une autre dépendance qui est l'ancien four à pain et qui est partiellement en ruine mais qui contient l'équipement de la piscine qui a été récemment rénové dans le cadre de l'amélioration de la piscine. La piscine est maintenant une piscine d'eau salée.
La maison est située dans le hameau tranquille du Cuzoul et offre une retraite très paisible, tout en étant facile d'accès à la ville historique de Najac (11 km). Les autres villes voisines sont Villerfranche de Rouergue (22km), Cahors (58km), Albi (55km) et Montauban (61km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr