Maison Moulin à vendre au bord de la Rivière Dronne. Dordogne

L'impressionnant moulin est situé à proximité du village de Champagnac de Belair, au milieu de la charmante région du Périgord Vert, et à proximité de la célèbre destination touristique de Brantôme.

En entrant dans la propriété, vous entrez directement dans le salon accueillant. À gauche de la pièce se trouvent des portes doubles qui s'ouvrent sur une terrasse surplombant la paisible rivière. À droite, il y a un espace bar confortable, avec des escaliers menant au premier étage.
Une salle de douche moderne entièrement carrelée est idéalement située en bas. Adjacente se trouve une charmante salle de petit-déjeuner avec des fenêtres offrant une vue sur le jardin de devant, complétée par des portes doubles menant à une autre terrasse donnant sur la rivière. De là, vous pouvez accéder à la cuisine, équipée d'une variété d'éléments encastrés et d'un élégant plan de travail en granit. Une buanderie pratique, avec de l'espace pour les appareils essentiels comme un lave-linge, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur-congélateur, est située à l'arrière de la cuisine.
Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une salle de bain comprenant une baignoire jacuzzi d'angle, des toilettes et un lavabo. Adjacente se trouve la chambre principale, offrant une vue à la fois sur le jardin de devant et sur la rivière.

A l'étage, deux chambres supplémentaires nichées sous les combles de la propriété offrent un charme unique, mais avec des hauteurs de tête légèrement restreintes. Une chambre vous permet même de profiter de la vue tranquille sur la rivière depuis votre lit.
La propriété dégage un charme et une polyvalence idylliques, pouvant servir de résidence à temps plein ou de retraite de vacances.

À l'extérieur, deux terrasses surplombant la rivière et un grand jardin s'étendant principalement sur un côté vous attendent. Des parterres de fleurs, des arbres et des pelouses avec des sentiers sinueux au milieu des bambous créent un cadre pittoresque. Une grande terrasse couverte à l'avant abrite un bain à remous, parfait pour les réunions estivales.
Cette ancienne propriété du moulin conserve son caractère historique, avec le fonctionnement du moulin à eau encore sous la surface.
Les propriétaires possèdent tous les droits sur l'eau, y compris la propriété d'une petite île dans la rivière et d'une parcelle de terrain sur la rive opposée, garantissant l'usage exclusif du lit de la rivière devant la propriété.
Les visites sont fortement recommandées pour apprécier pleinement le charme de cette propriété, et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Le double vitrage, l'eau de ville et l'électricité de ville font partie des commodités modernes de la propriété, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour ou des radiateurs électriques.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr