Maison et Gîte à Vendre en Gascogne France
Midi-Pyrénées, Gers (32)
455 000 € ID: 172116Cette petite ferme merveilleusement située est un refuge paisible avec 8 hectares de terrain, une maison principale, un gîte séparé, une piscine et des dépendances.
Bénéficiant d'une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne, y compris sur les Pyrénées, avec un accès facile aux commodités locales.
Située dans un endroit tranquille au cœur du Gers, cette petite ferme offre une merveilleuse combinaison de vie rurale et de confort moderne.
La propriété s'étend sur 8 hectares, principalement des pâturages, ce qui la rend idéale pour une utilisation agricole ou équestre. 2 hectares sont actuellement aménagés en emplacements de camping qui peuvent être prolongés si nécessaire et fournissent un petit revenu.
La propriété comprend une maison de deux chambres avec la possibilité d'une troisième chambre. Il y a 2 salles de réception, un bureau, une grande cuisine de ferme, une deuxième cuisine/cuisine utilitaire, une grande buanderie et une terrasse. Le reste du rez-de-chaussée est actuellement un bloc sanitaire de douches, toilettes et lavabos pour le camping mais peut être facilement converti en logement selon les besoins.
Il y a un gîte/gîte indépendant de deux chambres entièrement équipé sur place avec de bonnes réservations. Il dispose de sa propre entrée privée et de jardins.
Il y a de nombreux arbres fruitiers sur place, notamment des pommiers, des poiriers, des figuiers, des châtaigniers, des noyers, des pruniers, des cerisiers, etc. Une grande variété d'oiseaux nichent ici et il y a une abondance d'animaux sauvages, notamment des cerfs et des sangliers. La propriété est située au sommet d'une colline qui offre une vue à 360 degrés, des vues sur les Pyrénées et de magnifiques levers et couchers de soleil. L'observation des étoiles est un must car il n'y a pas de pollution lumineuse.
Il y a des écuries (54m2) attenantes au gîte qui pourraient être utilisées pour l'équitation ou pour agrandir le logement du gîte. Il y a un grand atelier/garage indépendant offrant beaucoup d'espace pour le stockage ou une petite entreprise.
La grande piscine est magnifiquement aménagée et bien entretenue.
Il y a une gamme complète de commodités à 3 km, notamment des écoles, des magasins, des banques, des médecins/dentistes. L'aéroport de Toulouse-Blagnac et Tarbes/Lourdes sont à un peu plus d'une heure de route.
Les montagnes des Pyrénées sont facilement accessibles, offrant des randonnées, du ski, de belles routes de montagne et des paysages.
Le Gers est réputé pour ses sites historiques, ses festivals de musique, ses châteaux et son agriculture.
C'est une opportunité fantastique de s'évader du quotidien et de créer un nouveau style de vie dans le calme et la tranquillité du Gers.
Si vous souhaitez plus d'informations, veuillez nous contacter.
Offres autour de 475000€
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Détails
- Mot d'annonceur
- Haut lieu
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Excellent
- Année de construction
- 2005
- Surface habitable (m2)
- 334 m²
- Terrain de (m2)
- 80 000 m²
- Orientation
- Toutes directions
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 5-10 HA
- Grounds Type
- Jardin / Prairie / Bois
- Chauffage
- Bois
- Vue
- Campagne
- Sécurité
- Oui
- Égouts
- Fosse Septique
- Téléphone
- Numérique
- Energy
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Description de la chambre
- Buanderie
- oui
- Laundry room
- oui
- Tiled floors
- oui
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Particularités
- Système de sécurité
- Double vitrage
- Terrasse couverte
- Pool-house
- Piscine
- Terrasse privée
- Jardin(s)
- Satellite / Cable TV
- Énviron gentil pour enfants
- Atelier
- Pavillon d'amis
- Écuries
- Broadband Internet
- Grange
- Irrigation system
- Satellite dish
- Security cameras
- Smoke alarm
- Exterior Lights
- Fruit trees
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Services dans l'environnement
- Supermarché 3 km
- Centre commercial 25 km
- Restaurant 3 km
- Hôpital 25 km
- École primaire 3 km
- Médecin généraliste 3 km
- Aéroport 80 km
- Dentiste 3 km
- Gare 25 km
- Golf 4 km
- Rivière 3 km
- Lac 8 km
- Bus , Métro, Tram oui