Maison de ville en bord de rivière+piscine Montignac-Lascaux. Dordogne

Posez vos valises dans cette superbe maison de ville !! Entièrement rénovée en 2023 selon les normes les plus élevées, cette maison bénéficie d'une classe énergétique de A.

Réparti sur 3 étages, le rez-de-chaussée est lumineux et naturellement lumineux, combinant harmonieusement d'un côté une très grande cuisine avec des éléments bas et hauts entièrement équipés, un îlot, des appareils intégrés et un garde-manger, et de l'autre un superbe double aspect. salon/salle à manger.

Le premier étage comprend 3 chambres, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain de bonne taille avec baignoire et douche à l'italienne.

Le deuxième étage bénéficie des combles, d'un grand palier, de 2 chambres dont une avec une pièce en enfilade pouvant servir de dressing, d'une douche et de WC séparés.

À l'extérieur, vous disposez d'un grand parking pour plusieurs voitures sur le côté de la maison, d'un jardin arrière de bonne taille avec un patio surélevé de 60 m2, d'une piscine d'eau salée chauffée.
Il y a également un sous-sol/cave qui s'étend sur toute la surface du rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert et convivial. Salon et salle à manger de 31 m². Hall d'entrée, WC, buanderie et cuisine haut de gamme sur 42 m². Le rez-de-chaussée est entièrement recouvert de pierre templière, qui se prolonge sur la terrasse extérieure de 60 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur.
A l'étage : salle de jeux de 21 m², chambre de 13 m² avec douche et lavabo. TOILETTES. Une suite parentale de 28 m² avec dressing, baignoire, double vasque et douche.
Au deuxième étage : 2 chambres, WC, salle d'eau, bureau, pour une surface au sol totale de 55 m² et 28,4 m² loi Carrez. Une arrivée et une sortie d'eau sont prévues à cet étage en prévision de l'installation d'une cuisine pour rendre cet étage indépendant.
Tout à l'égout. 3 pompes à chaleur dont 2 gainables. Espace cheminée pour un poêle à bois. Ça vaut le détour!
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr