Maison de Maître sur 3 ha avec B&B, gîte et piscine à vendre. Aude

Située dans le Sud de la France, dans un environnement paisible et idyllique, à seulement 5 minutes de Carcassonne, vous trouverez cette superbe Maison de Maître du 17ème siècle, entièrement rénovée.

La propriété possède un Parc de 3 hectares doté d’arbres centenaires, une chapelle, une orangerie, une piscine et un gîte indépendant (2 chambres) avec jardin privé.

Clé en main, cette magnifique propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une résidence à temps plein ou pour ceux qui souhaite gérer leur propre Maison d’hôtes, B&B ou Boutique Hôtel.
La maison principale dispose d'un logement privé en duplex, ce qui permet aux propriétaires d’avoir leur propre espace complètement séparé des hôtes.

Quartiers privés:
Le salon exquis a été soigneusement restauré tout en gardant des pièces d'époque telles que la cheminée en marbre et des planchers de parquet à chevrons extraordinaires.

La cuisine (20m2) est parfaite pour tout chef à domicile et présente toutes les commodités

En montant le magnifique escalier en colimaçon au deuxième étage là-bas, vous trouverez un bureau ouvert (15m2) décoré de belles poutres en bois rustiques ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle de bain privée.

Maison d'Hattes:
Le premier étage de la zone des invités de la maison est composé d'une salle à manger spacieuse et élégante. Cette zone est suffisamment grande pour accueillir confortablement 20 clients ou plus.

De plus, à cet étage, vous trouverez 2 chambres charmantes à la fois avec des salles de bains attenantes et un salon partagé.

En montant au deuxième étage de la zone des invités, vous trouverez une double suite avec un salon de son propre salon et une grande salle de bain.

Il y a 2 chambres de plus, chacune avec sa propre salle de bain et un autre coin salon partagé.

De plus, à cet étage, vous trouverez une grande buanderie pour organiser tout le linge et d'autres éléments essentiels.

PISCINE:
La piscine mesure 14 mx6,5 et a une couverture rétractable qui a été récemment remplacée. Il y a aussi une piscine

ORANGERIE:
Cette orangerie est du 19e siècle et a besoin de réparation

CHAPELLE:
Cette chapelle de livre de contes est en excellent état et présente un poêle à bois. Le toit et le revêtement de sol ont été récemment rénovés.

Indépendant Gîte:
Au bord du domaine à environ 50 mètres de la maison principale, un gîte composé de 3 étages (25 m2 par étage). Le gîte loue 200 € par nuit. Il a été entièrement rénové

GÉNÉRAL:
Chaque chambre possède son propre chauffe-eau et son unité de climatiseur inversé

Il y a aussi un système de chauffage central avec chauffage à l'huile et des réservoirs de 2 x 2500 litres

Les chambres de la maison principale locent de 195 € à 225 € par nuit pendant la saison chargée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr