Maison de maître d'époque sur 3,5 ha avec piscine et gîte. Orne

Ce havre de paix écologique, situé dans 3,5 hectares (8,5 acres) de prairies bocagères, niché dans les collines idylliques du Pays d'Auge en Normandie.
Cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'établir de différentes sources de revenus, disposant d'un accès Internet haut débit (fibre) et étant également adapté pour une petite exploitation, un usage équestre ou comme centre de bien-être.

La maison de maître d'époque en brique, aux hauts plafonds, comprend quatre chambres et trois salles de bains, un grenier pouvant être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s), et une cave.
Il y a deux autres maisons d'amis indépendantes, d'une chambre chacune, une piscine chauffée (eau salée), un garage, et une grande grange chauffée et isolée.

Double vitrage partout, avec chauffage au sol, il y a des dépendances pour le stockage ou la rénovation en gîtes. Le terrain comprend un jardin clos, avec étang et stockage d'eau, une source avec lavoir et grand étang, un important verger de pommiers à cidre, un ruisseau et une zone boisée. La prairie se compose d'environ 2,5 ha de pâturages gérés en agriculture biologique.

En plus d'un contrat EDF standard, la propriété fonctionne actuellement sur son propre micro-réseau qui fonctionne de manière indépendante (sans alimenter l'EDF), ce qui donne une autonomie presque complète pendant les mois d'été. Il y a environ 20 kW de panneaux photovoltaïques, qui feraient partie du prix de vente.

En raison du niveau élevé de connaissances techniques requises, la possibilité de conserver l'élément microgrid, d'ajouter 10 kW supplémentaires de panneaux photovoltaïques et d'apprendre à les gérer, est proposée en option séparée pour l'expert en énergie renouvelable exigeant, ainsi que les 3 éoliennes de 3 kW (conception Hugh Piggott).

La maison principale dispose d'une entrée à double porte vers la réception/salle à manger (17 m2) avec cheminée ouverte et escalier principal menant au premier étage. Vous entrez ensuite dans le grand salon (23 m2). Celui-ci donne ensuite sur la bibliothèque (13 m2) avec chauffage au sol. Il y a une petite alcôve de bureau dans la bibliothèque (4 m2) et il y a un accès à la cage d'escalier à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve également la cuisine (10 m2) avec chauffage au sol et cuisinière à double combustible et petite alcôve pour le petit-déjeuner. Il y a une buanderie/buanderie (2 m2) à côté de la cuisine. Il y a un petit couloir depuis la cuisine qui mène à une porte extérieure, et dispose également d'un WC / salle d'eau (2m2).

En montant au premier étage, vous avez l'aile nord avec deux chambres avec une salle de bain et dans l'aile sud deux chambres, salle de bain

Au deuxième étage (accessible par l'escalier de l'aile sud) vous avez le grenier qui est aménageable en une autre chambre i

2 appartements de grand-mère avec 1 chambre.- Cuisine, salon/salle à manger, salle de bain au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage chacun.

Garage avec mezzanine et une autre grange
Piscine d'eau salée creusée

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