Maison de caractère rénovée à vendre. Près Surgères. Charente-Maritime

Excellente situation - tous les avantages de la belle campagne de Charente Maritime, privé, dans un petit hameau à seulement 10 minutes en voiture de Surgères et de ses nombreux commerces, restaurants, écoles et liaisons de transport, y compris des liaisons directes avec Paris.
30 minutes de la ville de Saint Jean d’Angely et son marché Mercredi et Samedi. 50 km des plages de sable de l'Atlantique.

Rénovée par les propriétaires actuels, elle est située sur son propre terrain avec un accès privé depuis la route. La plupart des pièces donnent sur le magnifique terrain orienté sud-ouest, planté de fruits et d'arbres matures, aire de jeux, piscine hors sol, poulailler, potager et serre, section de terrain constructible.

La maison conserve tout son charme et son caractère d'origine, y compris les cheminées, les pierres et les poutres apparentes et un four à pain en état de marche. Décorée avec soin par les propriétaires, elle comprend une maison principale avec 5 chambres, une cuisine/salle à manger et un salon, ainsi qu'un logement séparé avec une autre cuisine/salle à manger, une chambre en mezzanine, une deuxième chambre, une salle de bains et une entrée séparée. Cette maison pourrait idéalement être utilisée comme location/gîtes ou comme logement pour grands parents ou aide familiale.

Il y a aussi un atelier séparé, beaucoup d'espace de stockage dans les anciennes écuries et la grange, parking couvert pour trois voitures.

La maison en détail :

MAISON PRINCIPALE
REZ DE CHAUSSÉE :
CHAMBRE 1 : 29m2 + (à compléter en suite) et armoires encastrées
CHAMBRE 2 : 18m2
CHAMBRE 3 : 18m2
SALLE TV : 16m2 avec poêle à bois - portes-fenêtres donnant sur les jardins et la terrasse.
SALON : 24m2
STUDY : 14m2 avec four à pain en fonctionnement
CUISINE OUVERTE : 52m2
BUANDERIE
SALLE DE BAIN
WC

PREMIER ETAGE :
CHAMBRE 4 : 19m2 + douche en suite et armoires encastrées
CHAMBRE 5 : 15m2
BUREAU : 25m2

ANNEXE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
PLAN OUVERT CUISINE DINNER : 40m2
CHAMBRE 1 : 15m2 + douche en suite et espace de rangement en mezzanine
WC

MEZZANINE AU-DESSUS DE LA CUISINE OUVERTE :
CHAMBRE 2 : 25m2

Extérieur :
Jardin de parc, terrasse, atelier et zones de stockage.
Parking couvert pour 3 voitures
Coupé de poulet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr