Maison de caractère avec vue sur la vallée et entourée de chevaux.Orne

Cette belle maison soignée est entourée de champs de chevaux avec une vue panoramique sur la vallée. Elle est prête à emménager de façon permanente, ou peut être une maison de vacances fermée et laissée à l'abandon.
Le rez-de-chaussée est carrelé partout et le premier étage a du parquet partout.

Avec beaucoup de caractère à l'intérieur de cette maison de trois chambres, avec des plafonds cathédrale dans le salon. Il est possible de créer une 4ème chambre ou un espace de bureau fermé si nécessaire ou souhaité. Il y a beaucoup de potentiel et une visite s'impose pour apprécier la propriété.

En entrant dans la propriété, vous êtes dans la salle à manger (18m2) qui a une grande cheminée normande. A droite se trouve la cuisine (8m2) équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Il y a aussi une salle de bain (6m2) avec lavabo, douche au-dessus de la baignoire et WC. A gauche de la salle à manger se trouve une salle de réception (19m2).
En continuant dans le couloir, vous avez l'escalier pour monter au premier étage, et vous arrivez au salon (22m2) avec plafond cathédrale. Il y a également un accès extérieur à la terrasse.

Au premier étage, vous avez un palier ouvert (17m2) qui est utilisé comme salon/espace bureau. Il dispose d'une belle cheminée en briques rouges. Vous trouverez également les trois chambres (12m2, 11m2 et 9m2) avec parquet partout.

La maison est dotée de double vitrage et la face sud du toit a été récemment refaite en 2021. La fosse septique a également été récemment installée en 2022.

Attaché à la maison se trouve un cellier qui abrite la chaudière à fioul, un espace pour stocker des objets/cave, ainsi qu'un WC et une douche (12m2). Deux abris de jardin au fond du jardin, et une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année.

A moins de 5kms du Merlerault avec toutes commodités
8 kms pour accéder à l'autoroute A28 à Gacé
17kms pour accéder à l'autoroute A88 à Sées
Argentan est à 29kms et L'Aigle à 28kms avec des gares pour accéder à Paris en 2h.
Caen et l'accès ferry sont à 100kms en voiture (1h30)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr