Maison de campagne sur 9 ha + gîte et piscine. Bergerac. Dordogne

Bénéficiant d'un emplacement calme à la campagne à seulement 3 km du bourg historique d'Issigeac et à 12 minutes de Bergerac (aéroport), cette propriété de campagne substantielle et soigneusement restaurée offre des possibilités infinies ; merveilleux lieu de mariage, hôtel de charme, maison d'hôtes de vacances, propriété équestre ou tout simplement comme une grande maison de famille !

Le Manoir (7 chambres en suite) séparé de la chartreuse (3 chambres en suite) par un beau jardin clos avec bassin et fontaine d'eau, et un pigeonnier/pigeonnier hexagonal (1 chambre).
Une piscine chauffée et un terrain qui offre un mélange de jardin bien entretenu, de pâturage et de bois, une grange ouverte et une ruine en pierre.

LE MANOIR – La Maison Principale (logement des Propriétaires) –
double vitrage partout.
Ce vaste logement comprend :
Rez-de-chaussée
+ Salle à manger (37 m²) Portes-fenêtres donnant sur le jardin, sol carrelé, poutres apparentes et mur en pierre
+ Cuisine (25,76 m²) équipée et aménagée
+ Salon (66 m²) mur en pierres apparentes et cheminée en pierre de style Louis IV
+ Bureau / Zone d'entrée
+ WC

Quelques marches vers une mezzanine avec palier
PREMIER ÉTAGE
+ Chambre 1
+ Salle de douche
AIRE OUVERTE avec plancher en bois, incorporant
+ Grand Salon / Salle TV (76 m2)
+ Salle de jeux (25,36 m²)
+ Salle de Musique (32,78 m²)
+ Bureau (17.51 m²)
+ Chambre 2
+ Vestiaire
+ Salle de bain attenante
+ Chambre 3
+ Salle de bain attenante,
+ Chambre 4
+ Douche attenante,
+ Vestiaire
+ Chambre 5
+ Salle de bain attenante,
+ Vestiaire

Espace Invités de la Maison Principale/Gîte 2
+ Conservatoire
+ Salon (20 m²)
+ Cuisine (19.65 m²)
+ Buanderie
+ Chambre 1
+ Attenante à la chambre 1
+ Chambre 2
+ Attenante à la chambre 2 - salle de bain

La Chartreuse (182 m²) – Maison d'hôtes ; établi sur un seul niveau avec chauffage central au fioul et double vitrage partout - ce logement de charme comprend;
+ Salle à manger (38 m²) poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois.
+ Cuisine (13.53 m²) Entièrement aménagée et équipée, poutres et mur en pierres apparentes, portes fenêtres
+ Buanderie (5.64 m²) Puits, chaudière de chauffage central
+ Salon (35,26 m²) Sol pavé en pierre d'origine, magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois, plafond avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur les jardins
+ Couloir vers les chambres (13,39 m²) mur en pierres apparentes, grandes baies vitrées donnant sur les jardins
+ Chambre 1 (16,12 m²) mur en pierres apparentes, portes-fenêtres donnant sur le jardin
+ Attenante à la chambre 1 (5.19 m²) WC, lavabo, douche
+ Salle d'eau (4.81 m²) Douche, WC, lavabo
+ Chambre 2 (23,33 m²) parquet, porte-fenêtre donnant sur le jardin
+ Chambre 3 (20 m²) Portes-fenêtres donnant sur le jardin
+ Attenante à la chambre 3 (6.4 m²) Douche, WC, lavabo

Pigeonnier- Pigeonnier offrant un logement supplémentaire avec 1 chambre

Dehors
Grange ouverte et ruine d'un ancien chalet
Piscine Chauffée 12 x 6 m
Arroseur d'irrigation