Maison, 5 gîtes, studio, chambre d’amis, piscine chauffée, emplacement fantastique, entièrement rénové

Bourgogne, Nièvre

759 000 € ID: 144836

Au coeur de la Bourgogne dans un endroit fantastique au milieu de la nature, mais pas isolé, est offert à la vente un ancien ensemble paysan composé de deux bâtiments avec une maison principale avec grand balcon couvert et terrasse, 5 gîtes, un studio, Chambre d’amis-salle, garage/Grange et piscine chauffée avec grande terrasse.

Actuellement exploité avec succès comme un domaine de vacances à petite échelle, mais aussi très approprié comme grand hébergement familial privé.

Pour plus d'informations et de photos voyez aussi www.domainebourgognetekoop.com ou www.propertybourgudyforsale.com

Il y a une douzaine d’années, une ferme atmosphérique avec une grande grange sous architecture a été entièrement restaurée et reconstruite avec la préservation des éléments caractéristiques, mais maintenant avec un confort moderne et un haut niveau de finition. Il est situé à la lisière sud du parc régional du Morvan, au milieu de la nature mais pas isolé. Toutes les commodités nécessaires sont à 8 km. En plus d’une maison principale, 5 maisons/gîtes, un studio, une chambre d’hôtes et une salle polyvalente ont été réalisés. Il y a un total de 13 chambres et 8 salles de bains, l’espace de vie total est 570 m2 et la superficie de la parcelle est 1,3 ha.

En outre, la Cour a été entièrement rénovée: il y a des terrasses, de nombreuses nouvelles plantes de plantation telles que des haies et des arbres fruitiers, un grand garage/Grange est placé et aussi une grande Coupe de bois. En outre, un parking spacieux et blindé a été créé et une piscine a été construite.

La piscine dispose d’une grande terrasse, d’une douche extérieure, est clôturée et chauffée à l’aide de panneaux solaires. L’Installation technique est située dans une grange en bois à côté.

Toutes les dispositions techniques-électricité, chauffage, approvisionnement en eau, égouts et septictank-ont été renouvelées et conformes aux normes applicables. Les espaces de vie sont parfaitement isolés (isolation du sol, du mur et du toit), les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage, ce qui rend la consommation d’énergie faible. Le chauffage se fait par des poêles à bois à haute efficacité et des radiateurs à panneaux électriques. En outre, il y a la climatisation (chauffage et refroidissement) dans la maison principale et le Studio.

Possibilités et potentiel

À l’heure actuelle, le domaine est exploité avec succès comme un petit complexe de vacances. Les gîtes sont classés par les Etoiles de France avec 4 étoiles. Le taux d’occupation est à la fois en début et en fin de saison ainsi que dans la saison principale pendant une série d’années à un niveau constamment élevé et il y a beaucoup d’invités récurrents. Les invités proviennent principalement des pays-bas et de la Belgique. Pour eux, c’est une destination recherchée pour des vacances plus courtes de par exemple une semaine, parce que c’est seulement à 1 distance de jour de voyage. Sur le site d’examen Zoover, les clients sont très appréciés.

Outre l’exploitation ci-dessus, il serait également très approprié en tant que famille privée (vacances) domaine ou comme une propriété commune de l’Association des propriétaires.

L’exploitation actuelle offre un bon revenu en louant les 5 gîtes. Cette augmentation est attendue par les extensions suivantes/réalistes:

-L’extension est directement possible en louant également le Studio et la chambre d’amis.

-Extension au moyen d’un mini camping, qu’il s’agisse ou non de placer pour acheter ou louer lodgetenten.

-Prendre soin des cours, des sessions de formation, des ateliers.

-Organisation de réunions d’affaires.

-Rendre l’hébergement disponible pour les mariages, les réunions de famille et cetera.

Forces

Au milieu de la nature mais pas isolé.

    Agréable micro climat.

    Un jour de voyage aux Pays-Bas et en Belgique.

    Excellent état des bâtiments d’entretien, des installations et du terrain.

    L’exploitation actuelle est bonne, les possibilités d’expansion.

    Beaucoup de clients récurrents et de très bons commentaires.

    Y compris l’inventaire, le goodwill et le site Web, livraison clé en virage possible.

Pour plus d'informations et de photos voyez aussi www.domainebourgognetekoop.com ou www.propertybourgudyforsale.com

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  • Détails

    Mot d'annonceur
    Haut lieu
    Type de bien
    Gîte
    Année de construction
    1890
    État
    Restauré / redécoré
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Taille Parcelle
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    13 000 m²
    Surface habitable (m2)
    570 m²
    Energy
    C 121
    Gas
    A 2
    Orientation
    Toutes directions
    Vue
    Campagne
    Téléphone
    ADSL/Cable
    Égouts
    Fosse Septique
    occupation max.
    30
    Étages / Niveaux
    2
    Terrain
    Jardins / piscine(s) communale
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    22
    Salon de (m2)
    50 m²
    Chambres
    13
    En-suite
    1
    Salles de Bains
    7
    Cuisine de (m2)
    50 m²
    Cuisine d'été
    5
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Parking 9
    • Atelier
    • Pavillon d'amis
    • TV dans les chambres
    • Grange
    • Climatisation
    • Piscine
    • Cheminée
    • Énviron gentil pour enfants
    • Satellite / Cable TV
  • Services dans l'environnement

    • Lac 40 km
    • Supermarché 8 km
    • Golf 30 km
    • Gare 8 km
    • Hôpital 30 km
    • École 8 km
    • Rivière 4 km