Magnifique villa avec piscine et tennis à vendre au bord de l'étang de Thau, Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault

975 200 € ID: 142143

Cette belle propriété propose une belle surface, un magnifique terrain arboré de pins parasols, de la lumière, plusieurs équipements et stationnements, à proximité des commerces et commodités.

Vous êtes :

au bord de l'étang de Thau, face à la ville de Sète : les pieds dans l'eau !
7 minutes de la gare d'Agde
4 heures par TGV vers Paris
25 minutes du centre de Béziers et de son aéroport avec vols réguliers à destination de Paris, Londres et l'Europe 2 heures 20 de l'Espagne
3 heures de Barcelone

Sur place, vous pourrez déguster huitres et bon vin de notre belle région ! De belles balades en perspective...

Cette propriété sur 6200m2 de terrain arboré de pins parasols d’une superficie de 198m2 habitables avec possibilité d’extension, offre :

Au rez de chaussée :
- suite parentale et sa salle de bain privative (douche, baignoire balnéo, double vasque, WC, rangements) son grand dressing, avec sortie indépendante ;
- chambre d’amis et salle de douche, WC indépendant, rangements,
- bureau ou chambre avec rangements,
- Grang salon rotonde,
- Salle à manger,
- Cuisine équipée Bosch (réfrigérateur américain) et arrière cuisine/buanderie et sa sortie de service ;
- WC indépendant.

Au 1er étage :
- Chambre donnant sur grande terrasse arrondie donnant sur l’étang de Thau, avec vue du phare du canal du midi au Mont Saint Clair de Sète (possibilité création salle de bain et son WC) ;
- Salle de douche et WC indépendant,
- 2 chambres d’enfants ou salle de jeux avec sauna.

Toutes les fenêtres double-vitrage donnent sur la mer et les parcs à huitres (à 50 m) avec très grande terrasse et store banne, entourant toute la maison.

Vous disposerez de divers équipements :
- piscine 5mx10m avec fermeture bulle, 
- terrain de tennis, 
- boulodrome, 
- chenil grillagé pour isoler vos animaux de vos invités, 
- carport 4 voitures, 
- 2 grands garages fermés, 
- grand nombre de stationnements de voitures.

Calme absolu et sérénité, sans aucun vis-à-vis ou nuisance, à 900 m de la ville. 
Clos de murs
Système d’alarme
Portail avec caméra

Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert.
Tout à l’égout.
Toiture révisée.

Potentiel pour :
- chambres d’hôtes,
- Camping à la ferme (arrivée eau existante)
- Gîtes ruraux aménagés en annexe ou en extension du corps d’habitation 
- Cabanes dans les arbres (-20m2 : pas de permis de construire)
- Aires naturelles de camping

Extension limitée à 20% de la SHOB des bâtiments existants.

Cette propriété est un havre de paix avec tellement d’atouts.

A voir absolument !

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Bord de mer
    Extra info
    Propriété < 1 HA
    Terrain de (m2)
    6 197 m²
    Surface habitable (m2)
    198 m²
    Vue
    Mer
    Sécurité
    Oui
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
    Espaces garage
    2
  • Particularités

    • Piscine
    • Tennis