Longèresur 1,7 ha avec maison d'amis indépendante. Puy de Dôme
Auvergne, Puy-de-Dôme (63)
640 000 € ID: 172241Une splendide longère avec un gîte indépendant, située à seulement 30 minutes de Thiers (accès autoroute), 46 minutes de Clermont-Ferrand, et 1h40 de Lyon.
Cette propriété, d'environ 288 m², allie à merveille le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne, tout en offrant une efficacité énergétique exceptionnelle.
Elle dispose de multiples systèmes de chauffage écologiques et économiques : aérothermie, géothermie, chauffage électrique et panneaux photovoltaïques. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie tout en respectant l'environnement.
Dans la ferme principale, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec poêle à bois, une cuisine séparée et une salle de bain. Un cellier, une chaufferie et une cave offrent des espaces de rangement optimisés. Le chauffage au sol dans toute la maison assure un confort thermique optimal. De plus, vous profiterez d'un garage double, d'un garage simple et d'un grand parking.
A l'étage, la propriété peut accueillir jusqu'à 10 personnes, avec des suites climatisées avec salles de bain et toilettes privées, une chambre familiale avec quatre lits et une chambre classique avec deux lits, ainsi qu'une salle de bain partagée.
La maison d'amis indépendante, avec son entrée privée, peut accueillir entre 5 et 7 personnes. Elle allie modernité et charme authentique, avec deux chambres climatisées et une belle terrasse avec vue panoramique.
Au-delà de ses équipements haut de gamme, cette ferme se distingue par son excellente efficacité énergétique, garantissant des coûts faibles et un impact environnemental minimal.
Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien d’exception clé en main, idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande famille, le tout en bénéficiant de performances énergétiques inégalées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Systèmes de chauffage : aérothermie, géothermie, électrique, panneaux photovoltaïques. Classe énergétique : B (08/2024).
L’État des Risques et des Pollutions est consultable sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus d’informations, contactez l’agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 288 m²
- Terrain de (m2)
- 17 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 7
- Salles de Bains
- 4
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Broadband Internet
- Grange
- Pavillon d'amis