Le Boulou : Belle maison de 153 M2 + parc de 549m2.Pyrénées Orientales

Belle maison de 153 M2 divisée en un appartement T3 de 75 m2, un appartement T2 de 51 m2 et un studio se 28 m2avec jardins et terrasses avec un park de 549m2.arboré avec un puits.

Le park est un terrain et peux être vendu séparément pour 162 000€. FAI.

Au milieu d’une allée privée ombragée et calme, protégée par un portail, on découvre une belle maison récemment rénovée de 153m2, sur un terrain de 457m2. Devant cette bâtisse se trouve un grand espace parking non goudronné de 89 m2, soit au minimum 4 emplacements de voitures. Cette maison dispose également d’un garage privé d’environ 12m2.

La maison de style « début de siècle » est sur 2 niveaux.Elle est divisée en 3 appartements indépendants entièrement rénovés, au fort rapport locatif (Le Boulou est une ville thermale). Si le futur propriétaire le souhaite, les différents appartements pourraient re-communiquer entre eux. Elle comporte trois faces indépendantes, et une commune avec une autre maison mais sans vis à vis.

- Un studio de 28m2 meublé entièrement rénové en 2018 pouvant être habité ou loué à l’année.

- Un T2 de 51 m2 traversant de très belle facture, meublé,

A l’étage,
nous trouvons un très bel F3 de 75m2 non-meublé desservi par un escalier indépendant conduisant à une petite terrasse de 8m2. L’appartement est lumineux et traversant ; il comporte des fenêtres double vitrage sur toutes les façades et offre une belle vue sur les piedmonts des Albères et le Mont Canigou. Cet appartement a le cachet des appartements «début de siècle » avec des plafonds hauts et des murs en galets de 60 cm d'épaisseur, d’où de bons diagnostics énergétiques.

Ce logement se compose d’un élégant hall d’entrée de 15m2 desservant toutes les pièces; un séjour donnant sur une seconde grande terrasse de 15m2 ; une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’une plaque à induction, plan de travail, rangements et double évier ; deux chambres de 15 et 12m2 environ, dont une avec 1 grand placard-penderie. Enfin nous trouvons une salle de bain éclairée par une fenêtre, un WC séparé avec 1 lave-mains.
. Cet L'appartement a accès à un jardin de plus de 100 m2 ce qui fait que dans son ensemble la propriété jouit d'un jardin de plus de 200m2.
L’autre attrait phare de cette maison se situe de l’autre côté de l’allée qui y conduit : il s’agit d’un parc arboré rectangulaire de 549m2, parfaitement plat, avec un puits à l’ancienne, quelques arbres fruitiers et une vue sur le Canigou.
L’ensemble des biens à vendre se situe à 5 minutes à pied du centre-ville, à 1 minute de la piscine et de la crèche municipale, à 2 minutes en voiture de l’accès à l’autoroute, à 10 minutes des Termes du Boulou et de l’Espagne :un emplacement idéal dans une région touristique.

Tarif et types de biens en vente :
L’ensemble de ces deux lots est vendu : 521 276 € HAI
ou bien séparément :
La maison et son jardin : 360 400€ HAI
Le parc / terrain à construire : 162 000 € HAI