Herblay - Villa à vendre avec vue sur la Seine,Val d'Oise. Paris 22min

Villa individuelle rare et exceptionnelle bâtie en 1907 sur un terrain de 1.739 m² sur les hauteurs d'Herblay sur Seine.
À 22 mn de Paris St Lazare. sans vis-à-vis, elle a conservé son calme campagnard.

10 pièces (6 chambres) - 250 m² avec plusieurs terrasses. - Étiquettes DPE : E / E.

TOITURE:- très bien entretenue, le faîtage et deux épis de faîtage en zinc ont été remplacés en 2019.
La toiture est couverte d'ardoises rouges canadiennes fixées par des clous en cuivre, des matériaux connus pour leur longévité.

Offrant 4 niveaux elle a été bien restauré et entretenu.

RDJ :- Hall d'entrée, bibliothèque, 3 caves, chaufferie, local cave fioul,

RDC :- Entrée, Séjour style néo-palladien, Salle à manger , Cuisine, Vestibule donnant sur grand terrace et WC.

1ère étage :- Bureau possible chambre, chambre parentale avec une salle de douche plus 2eme douche séparé, dressing et un WC séparé.

2ème étage :- 4 Chambres, Salle de Bain avec WC, Couloir.

Cette villa à colombages, dite "bocage" ou "bord de mer" évoquant les vacances a été construite en 1907 sur les hauteurs d'Herblay sur Seine, cette propriété de 250m² est rare et exceptionnelle, avec un terrain de 1.739 m². Calme et sans Vis-à-Vis elle est orienté Sud. Situé à 20km de Paris sur la rive droite de la seine dans le département du Val d'Oise, Herblay est facilement accessible par le train de la gare St Lazare (22mn) et par la route (A 85). La ville offre un cadre de vie très agréable avec ses berges de Seine aménagées pour les promenades et les activités sportives et ses grands espaces boisés traversés par de nombreux sentiers. Commerces de proximité au cœur de la ville, église du 12e siècle de style gothique, les centres d'intérêt et culturels ne manquent pas.

Cadastral reference de la maison: - section BC, numéro 97, , (15a 65ca) Allée - section BC, numéro 424, (01a 74 ca). Une partie du terrain est constructible.

Ce bien de caractère a une surface totale au sol de 250.4 m²
(212.4 m² Loi Carrez), se compose de 10 pièces et 6 chambres

En excellent état avec de hauts plafonds.

PORTAIL ET ALLÉE PRINCIPALE.
Le portail en fonte d'époque Napoléon III. Les portes sont télécommandées et s'ouvrent sur la longue allée bordée de tilleuls qui menant à la résidence. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules.

LE JARDIN : - A une abondance d'arbres fruitiers. C'est un jardin paysager tranquille et isolé, avec de nombreuses terrasses.