Grande villa à vendre près d'Angoulême, Charente

A l'Isle d'Espagnac, cette maison de 1963 agrandie et rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité est située près de toutes les commodités (gare TGV à moins de 5 min).

Ses belles pièces de vie, ses 6 chambres, ses 4 salles de bain en font un lieu de résidence parfait pour une grande famille, mais elle peut être envisagée également comme maison principale avec partie locative, cabinet pour profession libérale, habitat intergénérationnel partagé.

Située dans une rue calme mais néanmoins proche d'un axe plus important, vous pénétrez dans la propriété par un portail motorisé.
Un escalier extérieur vous conduit au niveau supérieur auquel vous accédez par une belle entrée de laquelle part également un escalier vers le niveau inférieur.

L'entrée donne sur un vaste salon de 75 m² avec parquet et cheminée qui dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Vous disposez ensuite à ce même niveau d'une salle à manger de 27 m², d'une cuisine de 23 m², d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau de 9 m², un WC de 1,3 m², une autre chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC de 6,5 m².

A partir de là vous accédez à un ascenseur récent qui vous conduit au niveau inférieur où vous trouverez dans une première partie : 3 chambres de 9,3 m², 12 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m² et un WC de 1,6 m². Dans une deuxième partie (également directement accessible depuis l'entrée de la maison), vous disposez d'un bureau de 24,8 m², une chambre de 13,6 m², une salle de bain de 4,6 m², un WC de 1,4 m² et un dressing de 3,2 m².

A ce niveau se trouvent également un garage de 34,9 m² une buanderie de 24,8 m² et une cave à vin sécurisée de 5,9 m².

Enfin à l'extérieur au milieu d'un jardin arboré, vous disposez également d'un garage de 35,7 m² et d'une petite véranda de 6,4 m² faisant office de serre.

N'hésitez pas à venir visiter cette belle maison qui offre de nombreuses possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr