Grande propriété avec mas ancien rénové, gîte et piscine. Ardèche

Cette propriété se compose de deux parties.

Un ancien mas aménagé en 3 espaces de vie distincts, 2 salles polyvalentes et une cuisine de traiteur.
Un grand gîte équipé de tout le confort moderne, dont une chambre et une salle de bain pour les personnes à mobilité réduite.

En face du grand gîte, une grande piscine (couverte) avec pool house.

Au sud de l'Ardèche, à la frontière du Gard, nous vous proposons une propriété d'exception
Ce complexe confortable, d'une capacité de 29 personnes, est principalement destiné aux groupes, aux réunions de famille et aux séminaires....
C'est un lieu de villégiature reconnu, exploité depuis plusieurs années et doté d'un fort potentiel de développement.
Idéalement situé, à proximité de nombreuses activités touristiques (pêche, randonnée, canoë, équitation, etc.), il se compose de deux grands bâtiments, d'une belle piscine couverte et chauffée, d'un Poolhouse avec terrasse ensoleillée, d'un terrain de pétanque, d'un parking.
D'une superficie totale d'environ 695m2, je vous invite à me suivre dans l'exploration de ce domaine :
- Le premier bâtiment est une ancienne ferme en pierre d'environ 465m2 qui a été rénovée avec goût.
La propriété se compose de :
- au rez-de-chaussée : une salle de séminaire modulable, un espace d'accueil chaleureux (2 toilettes dont une accessible en fauteuil roulant, un bureau d'accueil, un espace traiteur, une buanderie et un local de stockage.
- Une entrée séparée mène à un gîte pouvant accueillir 10 personnes, avec un salon et une cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres, 1 coin nuit avec fenêtre, 2 salles d'eau avec WC. Ce gîte dispose également d'une grande terrasse (orientée au sud).
- Au premier étage, il y a :
Un grand appartement de vie avec 2 chambres, 1 grande salle de bain, un grand salon très lumineux avec baies vitrées ou une chambre avec salle de bain attenante.
Un gîte de 40m2 pour 2 à 4 personnes. Il comprend 1 chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec WC et une terrasse exposée plein sud.
- Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 230m2, peut accueillir 15 personnes. Il a été construit en 2015. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine, une salle à manger, un salon spacieux et chaleureux, deux chambres à coucher (dont une accessible en fauteuil roulant) et deux salles de douche (dont une accessible en fauteuil roulant). Elle est conforme aux normes R T 2012.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes séparées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr