Grande maison sur 2,6 ha pour famille, B&B, gîte, restaurant. Dordogne

Construite aux XVIIe et XVIIIe siècles, la demeure fut abandonnée au XIXe avant d'être entièrement restaurée il y a une quarantaine d'années.

La maison a un charme énorme avec ses deux élégantes tourelles carrées et sa grande galerie couverte à colonnade en pierre.

De très beaux et intéressants espaces de réception, des chambres avec salles de bains et une ancienne cuisine composent le rez-de-chaussée.
Le 1er étage a été aménagé en chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau ; des possibilités de développement supplémentaires existent.

Attenant à la maison se trouve un grand bâtiment permettant d'envisager plusieurs types de projets sur une superficie de près de 200m2.

Un terrain de 2,6 ha entoure la maison. Espace piscine.

Bergerac est à 20km, l'aéroport à 25km et Périgueux à 28km.

NB : la route nationale 21, située à 200m de la maison, peut être ressentie comme une nuisance selon l'endroit où vous vous trouvez à l'extérieur

Emplacement :
- Entre Bergerac et Périgueux, à proximité de nombreux lieux à vocation touristique : Saint-Emilion, "Périgord Noir", "Pays des Bastides", etc.
Grâce à l'autoroute A89 (sortie Mussidan à 20 km), vous êtes à 1h30 de Bordeaux !
- La propriété est située à proximité (1 km) du hameau de Pont-Saint-Mamet où se trouvent une épicerie/boulangerie et un pub/restaurant.
- La propriété comprend 2,6 hectares de terrain majoritairement boisé.
- La disposition des bâtiments offre une cour intérieure, à l'abri de tout bruit et vent.
- Espace piscine (8x4) à l'arrière du bâtiment annexe.

Rez-de-chaussée :
- grande entrée,
- grand salon,
- séjour avec une belle cheminée en pierre,
- salle à manger,
- grande cuisine,
- la grande galerie couverte,
- bureau,
- suite parentale ainsi qu'une chambre au bout du bâtiment.

1er étage :
- 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau.

Sous-sol :
- grande cave dans laquelle il est possible de ranger un ou plusieurs véhicules,
- local technique piscine

Dépendances :
- Un bâtiment annexe complète l'agencement en U de la propriété. La rénovation intérieure est à finaliser selon les besoins et les goûts des acheteurs.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr