Grande maison proche Bagneres de Luchon et stations de ski.

Cette superbe propriété est située dans un magnifique parc boisé clos de 3500 m2 avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis.

La maison serait idéale pour
* une grande maison familiale
* un gîte et un petit déjeuner
* maison de vacances pour une grande famille ou un groupe d'amis
* restaurant

La maison est libre de toute occupation, il s'agit actuellement d'une résidence secondaire.

INFORMATIONS SUR LE SKI * 14 minutes (9,8 km) de la télécabine de Luchon à Superbagnères * 19 minutes (14 km) de la station de ski Peyregude * 10 minutes (6,5 km) de la station de ski de fond de Bourg d'Oueil

La maison est chauffée par des radiateurs électriques dans chaque pièce et dispose d'une fosse septique (normal pour les villages de montagne). Le double vitrage a été installé en 1980.

Le logement est actuellement situé sur deux étages avec une surface d'environ 300 m² et se compose de ce qui suit.

SOUS-SOL

Cet espace dispose de 4 grands rangements distincts dont un qui ferait une cave à vin idéale.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le premier étage est recouvert du même carrelage.

HALL D'ENTRÉE

L'entrée de la propriété s'ouvre sur un couloir spacieux avec un placard pour ranger les vêtements et les chaussures d'extérieur et un WC séparé.

SALON (environ 43 m2)

Cette pièce chaleureuse et accueillante dispose d'un feu ouvert, de deux portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse exposée au sud et de deux fenêtres apportant de la lumière.

SALLE À MANGER (environ 64 m2)

Cet espace spacieux, qui était autrefois le restaurant, dispose d'un bar et de trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

CUISINE (environ 25 m2)

La cuisine dispose d'un équipement en acier inoxydable et d'une porte qui s'ouvre sur la salle à manger. Il y a deux grandes fenêtres.

PREMIER ETAGE

Cet étage comprend 6 chambres, réparties en deux zones distinctes. Le sol est entièrement carrelé.

PREMIÈRE ZONE

Il y a trois chambres, chacune avec un salle de douche. Deux chambres ont un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes.

SECTEUR DEUX - APPARTEMENT POTENTIEL (environ 80 m2)

La deuxième zone comprend également trois chambres. Une chambre avec un salle d'eau prive. Les deux autres partagent une grande salle de bains avec douche et wc séparées.

L'une des chambres dispose d'une cheminée et d'un balcon avec une vue magnifique. Cette pièce pourrait continuer à être une chambre ou, alternativement, pourrait être transformée en un salon avec cuisine, ce qui permettrait d'utiliser cette zone comme appartement (soit pour les propriétaires, soit pour louer à des invités).

GRENIER (environ 150 m2)

Le grenier a de hauts plafonds et pourrait être transformé en logement familial, en chambres ou en appartement.