Grande ferme avec piscine et gîte à vendre sur 2,8 ha. Dordogne

Une grande et jolie ferme périgourdine comprenant une maison principale et une maison d'amis qui entourent une grande cour avec un intérieur fabuleusement restauré en utilisant les meilleurs matériaux et une qualité unique de réalisation.

À l'extérieur, la propriété a peu changé depuis le cadastre Napoléon de 1811, mais à l'intérieur, on trouve une remarquable combinaison de vieilles pierres et de poutres apparentes restaurées à un niveau de qualité rarement vu ailleurs, sans parler d'un vaste investissement dans un système solaire et géothermique qui permet à cette grande propriété d'avoir un chauffage très peu onéreux.

La propriété dispose également d'un jardin paysager et clôturé d'un peu plus de 4 000 m² avec un portail d'entrée automatique et un garage fermé pour trois voitures.
En bref, une maison de campagne luxueuse avec de la vieille pierre dans les collines vallonnées au-dessus de la gorge rocheuse de l'Auvézère.

Rez-de-chaussée de la maison principale (côtés NE et NW de la cour, chauffage au sol solaire et géothermique 21 kw) :-
Grande cuisine avec murs en pierres apparentes, grande cheminée en pierre d'époque et poêle à bois, sol en pierre polie (chauffé), portes françaises des deux côtés, poutres traditionnelles au plafond 51 m²
Hall arrière 15,5 m²
W/C avec lavabo 3 m²
Buanderie avec unité géothermique, buanderie etc 19m²
Débarras avec réfrigération 35 m²
Grand Salon avec grande cheminée en pierre et marches en bois massif menant au 1er étage 56,5 m²
Grande chambre avec portes françaises, murs en pierres apparentes (en partie), parquet traditionnel, kitchenette, 40 m²
Salle d'eau avec douche ouverte carrelée 6,5 m²
Salle de sport avec murs en pierres apparentes (en partie), portes françaises, parquet traditionnel 35,5 m²
W/C avec lavabo

Maison principale 1er étage (la température régule à la fois le chauffage ou la climatisation) :-
Grande pièce et coin bureau poutres apparentes et parquet traditionnel 53 m²
Grande chambre avec charpente apparente, lucarne, coin salle d'eau ultramoderne au fond, avec douche, baignoire et lavabo (conception individuelle et finition en marbre noir) 42 m²
Grande salle de loisirs/billard avec cinéma et cheminée à ruban 64 m²
Grande chambre avec balcon vue piscine et jardin, parquet traditionnel, charpente apparente
Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc, charpente apparente et finitions en marbre
Chambre avec parquet, velux, charpente apparente

Rez-de-chaussée de la maison d'amis :-
Cuisine/salle à manger ouverte avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, parquet traditionnel et poutres apparentes, murs en pierres apparentes et enduits à la chaux 31 m²
Buanderie avec parquet
Chambre avec parquet et lambris partiel
Salle d'eau avec douche ouverte carrelée.

Maison d'amis 1er étage :-
Chambre avec poutres apparentes et moquette

Les bâtiments de la cour se composent également de : -
Ancien four à pain 15 m²
Garage avec portail automatique
Granges
Logement non viabilisé possible (au sol)
Piscine 5 x 10 m
Pavillon hexagonal