Ferme savoyarde rénovée à vendre. Morillon

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

945 000 € ID: 159112

Cette charmante ferme traditionnelle est située dans un endroit très privé avec un grand terrain et une grange à deux étages.

Située à 937 mètres, l'accès se fait par la route secondaire qui monte vers la station de ski de Morillon 1100.

Surface de la ferme : 260 m2.
Surface de la grange : 115 m2.

Rez-de-chaussée :

  • Terrasse couverte avec des vues fabuleuses
  • Hall d'entrée avec placard et buanderie
  • Cuisine avec porté-fenêtre
  • Salle à manger avec cheminée et garde-manger sous l'escalier.
  • Grand salon
  • WC avec lavabo 1er étage :
  • Salon avec poêle à bois et plafond voûté
  • 2 chambres , chacune avec une salle de bain (une salle de bain est également accessible depuis le salon)
  • 3ème chambre avec accès au balcon 2ème étage :
  • Espace mezzanine actuellement utilisé comme bureau
  • 2 chambres qui partagent une troisième salle de bain
    Plus
  • Grange de 2 étages
  • Allée et parking pour 4-5 voitures
  • Grand jardin et terrasse
  • Stockage

La ferme a un grand jardin qui s'étend vers la forêt à l'arrière et il est intéressant de noter que le jardin est plat - inhabituel pour cette vallée.

Il y a deux balcons au premier étage. Le grand balcon orienté à l'est, qui est accessible depuis la chambre 3 au premier étage, est également accessible par un escalier depuis la terrasse de l'entrée. La vue sur les montagnes environnantes est tout simplement époustouflante. Le balcon orienté au sud est également accessible d'ici, et du salon au premier étage.

Avec certaines restrictions, il est possible de transformer la grande grange à deux étages en un chalet séparé d'environ 115 m2.

La propriété est située entre le village de Morillon et la station de ski des Esserts (aussi nommé Morillon 1100) et à environ 40 mètres de la route communale. La position surélevée de la ferme lui confère une vue remarquable et imprenable sur la vallée et les montagnes. La route communale est déneigée tout au long de l'hiver, l'accès est donc rarement un problème. Comme il s'agit de la route secondaire menant à Morillon 1100, elle n'est pas aussi fréquentée que la route principale.

  • Chaudière à gaz
  • Radiateurs
  • Double vitrage
  • La propriété dispose d'une fosse septique qui a été installée en 2015 et qui est donc conforme aux normes actuelles.
  • Le DPE de la propriété est encore à déterminer.
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    • Détails

      Type de bien
      Fermes/fermettes/longères
      État
      Excellent
      Detail Catégorie
      Chalet de ski
      Surface habitable (m2)
      260 m²
      Terrain de (m2)
      5 000 m²
      Taille HA ou Juridique
      Grounds 0-1 HA
      Vue
      Montagnes
    • Description de la chambre

      Chambres
      5
      Salles de Bains
      3
    • Particularités

      • Double vitrage
      • Grange