Ferme rénovée et chambres d'hôtes attenantes avec piscine. Puy de Dome

Cette fantastique propriété comprend une maison de 4 chambres et 2 salles de bains avec une grange attenante transformée en chambre d'hôtes de 4 chambres et 4 salles de bains ou en hébergement de groupe avec sa propre grande cuisine.
Idéal pour démarrer une activité de chambres d'hôtes/gîtes ou pour l'utiliser comme une grande maison familiale.

La propriété se trouve sur un grand terrain de 4888 m2 avec de belles vues, un ancien four à pain, une piscine hors sol chauffée, un puits et suffisamment d'espace de stationnement pour 5 voitures.
Une hêtraie de 5640 m2 à environ 1,5 km est incluse dans la vente.
La propriété est située dans un hameau calme à proximité du village avec toutes les commodités quotidiennes et à proximité de belles attractions touristiques telles que Le Lac des Fades et le Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, à environ 17 km de Pontaumur (toutes commodités quotidiennes) et à environ 46 km de Riom et Clermont-Ferrand (aéroport international). Dans le Puy de Dôme, Auvergne.

Maison :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec escalier menant au premier étage
- Cuisine avec poêle à pellets (25,5 m2)
- Séjour avec poêle à bois (26 m2)

Premier étage :
- 4 chambres dont une avec douche (16, 12, 11,5, 11,2 m2)
- Salle de bain (baignoire, WC, deux lavabos)
- Toilettes séparées

Grenier au-dessus de la maison (environ 70 m2)

Grange aménagée :
- Cuisine équipée (35 m2)
- Grand et lumineux séjour/salle à manger avec poêle à pellets et WC (35 m2) et accès à la cour et au jardin

Premier étage :
- Hall d'entrée avec accès au grenier
- 2 chambres avec salle de bain attenante (douche, lavabo, WC) (16,5, 16,8 m2)
- 2 suites avec mezzanine, coin salon, salle de bain avec douche, lavabo, WC) (39 m2) avec jolie vue sur la Chaîne des Puys et Massif du Sancy

Chauffage :
- Poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique dans la maison
- Pompe à chaleur (dans chaque pièce pour le refroidissement et le chauffage) et poêle à pellets et pour chauffer l'eau

Isolation
La maison et les chambres d'hôtes sont bien isolées (classe énergétique E pour la maison et C pour les chambres d'hôtes)

Panneaux solaires sur la maison avec un rendement annuel de 1800 à 2000 euros

Dépendances :
- Atelier/garage attenant (38 m2)
- Ancien four à pain indépendant avec poulailler et potager

Piscine hors sol, chauffée par pompe à chaleur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr