Ferme quercynois sur 8,6 ha avec piscine et vue campagne. Lot

Située au cœur de la campagne lotoise, cette ferme de quatre chambres a été rénovée avec soin pour atteindre un niveau élevé.

Conservant les caractéristiques d'origine avec une touche de modernité, elle est à la fois confortable et accueillante. Elle dispose de trois terrasses, d'une grange et d'une véranda couverte, dans toutes les directions, pour profiter des vues panoramiques.

Il y a aussi une opportunité rare attachée à cette propriété avec une licence touristique pour 2,2 ha du terrain.

À 15 minutes en voiture d'une grande zone commerciale, vous bénéficiez d'une situation à la campagne sans pour autant être isolé.

Une longue allée vous amène au parking et à l'arrière de la propriété.

Des escaliers traditionnels en pierre vous mènent à une grande terrasse couverte et carrelée (52 m²), idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une porte vous mène au grand salon, à la salle à manger et à la cuisine (58 m²). Il y a des fenêtres sur trois murs, offrant des vues sur les vastes jardins et de magnifiques panoramas, assurant que les pièces sont claires et lumineuses. Les sols sont carrelés avec chauffage au sol et il y a un grand feu de bois. Le plafond est voûté avec des poutres en bois d'origine et un bureau en mezzanine surplombe cet espace incroyable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un décor élégant dans un style campagnard avec des détails modernes.

Une porte intérieure vitrée mène à la porte d'entrée et au hall d'entrée. Des escaliers mènent à la mezzanine (23 m²) et à l'étage inférieur où se trouvent les chambres. Il y a trois chambres (16 m²), (12 m²) et (12 m²) et une chambre studio (26 m²) avec kitchenette idéale pour les invités, dotée d'une porte extérieure menant à un patio avec des sièges. Il y a aussi une salle de bain familiale complète (6,5 m²) avec baignoire et douche. Le sol est en stratifié à tous les niveaux et les murs en pierre d'origine ajoutent une touche d'authenticité.

La propriété est entourée de terrasses et d'espaces pour s'asseoir, permettant de profiter pleinement des vues et du soleil tout au long de la journée. Il y a une piscine d'eau salée chauffée pour se rafraîchir (8x3,5M)., avec une terrasse qui l'entoure et un petit pool house pour l'équipement et le stockage.

Il y a une grande grange/atelier (88 m²) qui bénéficie d'un escalier menant à une mezzanine, augmentant l'espace de travail. Des rangements sont disponibles. Cette grange pourrait être convertie en logement supplémentaire ou il y a aussi une autre zone couverte de (30 m²) qui pourrait également être clôturée.

Le plus grand avantage de cette propriété est la licence touristique pour le terrain situé devant la maison. Cette licence a été très difficile à obtenir, mais elle signifie maintenant que les options pour l'exploitation de la zone sont nombreuses. Il pourrait être exploité comme un camping, ou glamping avec des tentes équipées, ou des gîtes/chalets. La superficie est 2,2 hectares et pourrait donc générer un revenu intéressant