Ferme gasconne traditionnelle à vendre sur 3,6 ha. Emplacement isolé. Gers

Midi-Pyrénées, Gers (32)

466 400 € ID: 152142

Cette ferme traditionnelle jouit d'un cadre magnifique et est entourée de vignes et de champs, avec de grandes vues dégagées, que l'on apprécie surtout depuis la terrasse du premier étage.

La maison est divisée en deux ; la première moitié est très bien finie, la seconde aura besoin d'être rénovée.

Il y a un potentiel commercial, soit par le développement de gîtes, soit par l'aménagement d'une des trois grandes granges comme lieu de mariage, soit par l'occupation de plusieurs familles.

C'est l'emplacement magnifique, l'intimité et le style de la maison qui rendent cette propriété si particulière. Toute la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée, mais il serait possible d'ajouter 140 m2 supplémentaires en aménageant le premier étage/les combles. Il y a une grande terrasse fermée (environ 90 m2) au premier étage, qui offre une vue imprenable sur la campagne. Il n'y a pas de piscine pour le moment, mais il y a suffisamment d'espace pour en ajouter une si nécessaire.
Double vitrage partiel.

La maison principale n'est actuellement pas habitée et bien qu'elle soit habitable, elle gagnerait à être modernisée. La taille, la forme et les hauts plafonds des pièces feront que cette toile vierge sera facilement transformée. La maison se compose de : un couloir, une cuisine (24,9m2) avec une grande cheminée ancienne, une pièce (14,1m2), un grand salon avec vue sur le jardin (26,7m2), des WC, une chambre (17,9m2), une pièce (10,8m2), une chambre (6,8m2), une chambre (16,6m2) et une salle de douche (6,8m2).

Au total, la surface habitable est actuellement de 140 m2, plus 140 m2 à aménager si nécessaire.

La deuxième maison est la maison principale, et est en bon état; la cuisine, le salon et la salle de séjour étant particulièrement attrayants. La maison comprend trois chambres doubles, plus deux autres pièces, toutes deux assez grandes pour être des chambres. La maison comprend : une cuisine de style moderne (16,9m2), un salon (16,9m2), une salle à manger avec grand feu ouvert (22,7m2), une buanderie (9,1m2), une cuisine d'été (15m2), une salle de bain (5,9m2), la chambre 1 (10,9m2), la chambre 2 (13,9m2), la chambre 3 (12,4m2), plus deux autres pièces (8,8m2 et 7,4m2).

Au total, la surface habitable est actuellement de 143m2.

La cuisine d'été mène de la deuxième maison à un espace extérieur pavé avec un four à pain, parfait pour les réceptions estivales. Cet espace donne sur des jardins paysagers, un potager, un petit bois et un étang.

Il s'agissait d'une ferme en activité, et bien qu'une partie du terrain ait été vendue, trois grandes granges, un garage et diverses dépendances ont été conservés, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour créer des logements supplémentaires ou peut-être pour se développer en tant que lieu de mariage.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Décor
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    280 m²
    Terrain de (m2)
    36 130 m²
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis