Ferme en pierre sur 2,8 ha avec dépendances à vendre. Allier. Auvergne

Au calme, cette ferme en pierre offre un vaste séjour de 60 m², une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, un WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, trois chambres, dressing, bureau et toilettes.
Le terrain de 2,8 hectares comprend un verger, un étang et un puits.
Il y a aussi une grange et un atelier. Un véritable havre de paix à découvrir.

Située à la périphérie du village de Vaux, à seulement 10 kilomètres au nord de la ville médiévale de Montluçon, cette propriété bénéficie d'un cadre pittoresque au milieu de charmants villages et villes. Il permet d'accéder facilement à de nombreux sites touristiques de l'Auvergne et du Cher.

Une charmante propriété comprenant :

FERME (environ 170m² habitable) -
Rez-de-chaussée :
grand espace de vie (60m²) à droite le salon avec insert à bois et à gauche la salle à manger, des escaliers mènent au premier étage.
cuisine (12m²) avec une porte donnant sur la terrasse.
vestibule avec entrée arrière (7,7m²)
toilettes
salle de bain (10,5m²) avec double vasque et douche, il y a aussi de la plomberie prête à installer une baignoire si nécessaire.
chambre (14,8 m²) avec portes françaises menant à l'avant de la propriété.
bureau (9,5m²)
buanderie (9,2m²) avec porte vers l'extérieur.
chaufferie (8,9m²) avec porte vers l'extérieur.
cave

1er étage (combles aménagées) actuellement utilisé comme suit :
bureau (5,8m²)
trois chambres (7,2m², 8,8m², 9,1m²) dont une avec dressing.
toilettes

Il y a du double vitrage partout, du chauffage via l'insert à bois dans le salon et du chauffage central au fioul.

Il y a une fosse septique qui fonctionne bien.

EXTÉRIEUR -
une allée mène à la propriété avec un terrain de chaque côté et derrière la maison et la grange.
terrasse à côté de la cuisine.
Attenant à la propriété se trouve 2,8125 hectares de terrain. Le terrain est bien clôturé et il y a quelques abris pour les animaux.
Il y a quelques arbres matures et plusieurs arbres fruitiers.
Il y a un étang et un puits.

DÉPENDANCES -
Garage avec atelier attenant (2 pièces) totalisant environ 85m², avec eau et électricité.
Grange (79,6m²)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un domaine d'exception dans un cadre paisible et champêtre.

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr