Ferme composée de 2 maisons restaurées - 1,5 ha avec piscine. Dordogne

Sur plus de 1,5 hectares, deux maisons avec cours indépendantes séparées par une clôture en bois en hauteur sur les collines du secteur Mayac reste pratiquement inchangé dans son contour depuis la carte du début du 19ème siècle Cadastre Napoléon.

La propriété a été restaurée avec soin et simplicité, dispose d'une piscine, d'un four à pain, de dépendances dont une immense grange moderne pour ceux qui souhaitent stocker des voitures, la transformer en centre de loisirs ou avoir des chevaux.
Une propriété idéale pour gérer une entreprise ou pour les familles recherchant 2 propriétés voisines, la 2ème étant entièrement certifiée pour les personnes handicapées (rez-de-chaussée).

Maison principale (rez-de-chaussée entièrement carrelé)
Hall d'entrée (accès par la terrasse nord) 8 m²
Petit salon avec grande cheminée en pierre 16 m²
Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et marches descendant vers la buanderie du sous-sol 31,5 m²
Grande buanderie (rez-de-chaussée) 2 brûleurs à granulés (chauffage) et buanderie, superficie totale 38 m²
Hall d'entrée sud (avec sortie extérieure vers des marches descendant vers la cour) 5,5 m²
Salon avec grande cheminée en pierre, four à pain et poêle à bois 42 m²
Studio (possible 4ème chambre) avec un ancien évier en pierre dans le mur 17 m²
1ère chambre avec 2 fenêtres 17,5 m²
Salle d'eau avec douche et 2 x lavabos 4 m²
WC carrelé 2 m²

1er étage
Palier 4 m²
2ème chambre avec fenêtre Velux 11 m²
Salle d'eau avec douche lavabo et w/c 5 m²
3ème chambre avec fenêtre Velux 11 m²

2ème maison avec sa propre cour (en bas certifiée pour les personnes handicapées)
Grand salon/salle à manger avec sol carrelé, murs extérieurs en pierre pointue avec grandes portes-fenêtres donnant sur la cour et porte-fenêtre arrière donnant sur une terrasse haute avec vue 57 m²
Cuisine équipée 6 m²
Buanderie avec accès indépendant sur la cour, cheminée désaffectée du 18ème siècle 24 m²
Salle d'eau (salle d'eau) carrelée avec douche lavabo et w/c 7 m²
1ère chambre avec fenêtre 16 m²

1er étage
Palier 10,5 m²
2ème chambre avec fenêtre 15,5 m²
Dressing (en suite) 5,25 m²
Salle d'eau (en suite) carrelée avec douche et lavabo 4,5 m²
W/c (en suite) 2 m²
3ème Chambre avec fenêtre 12,5 m²
Grand dressing (en suite) 9,25 m²
Salle d'eau (en suite) carrelée avec douche et lavabo 5,5 m²
WC (en suite) 2 m²

Extérieur
Grand hangar/grange 140 m² avec mezzanine 35 m²
Piscine 8 x 4
Citerne puits

Terrain 14800 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr