Ferme avec piscine à vendre dans un hameau. Dordogne

Spacieuse propriété en pierre de 5 chambres avec piscine creusée dans un hameau tranquille de la Dordogne
Cette grange en pierre magnifiquement rénovée, nichée dans un charmant hameau de la pittoresque région du Périgord Vert au nord de la Dordogne, offre le mélange parfait de caractère et de confort moderne.
Bénéficiant de deux salles de réception accueillantes, d'une immense salle à manger, d'une spacieuse cuisine récemment équipée et de jardins privés, cette propriété est idéale comme résidence à l'année ou comme charmante retraite de vacances.
Le point fort de la maison est sa superbe piscine creusée, offrant un espace serein et attrayant pour se détendre et relaxer.

Rez-de-chaussée

Entrée : Accueillant et donnant directement sur un séjour confortable (39 m²) doté d'un charmant poêle à bois, parfait pour se réchauffer lors des soirées fraîches.
Cuisine : Une cuisine spacieuse et entièrement équipée (30 m²) avec un sol carrelé durable et élégant, offrant un mélange parfait de style et de fonctionnalité.
Buanderie : Une buanderie pratique (15 m²) idéalement située avec un W.C. séparé attenant. (4 m²).
Espace salon/salle à manger : Un grand salon et salle à manger à aire ouverte (36 m²) avec un superbe plafond cathédrale, parfait pour recevoir des invités ou profiter de réunions de famille. Cet espace se prolonge naturellement par un espace repas/détente supplémentaire (37 m2) avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse couverte et la piscine, alliant confort intérieur et charme extérieur.

Premier étage (par l'entrée) :

Palier/Espace Bureau : Un palier lumineux et fonctionnel (5,3 m²) pouvant servir aussi de petit bureau ou de coin lecture.
1ère chambre : Une chambre spacieuse (34 m²) avec sa propre salle de bain et toilettes (4,9 m²), offrant une retraite privée.
2e chambre : Autre chambre généreuse (28,7 m²) avec salle de douche et toilettes attenantes (6,5 m²), alliant confort et praticité.

Premier étage (via le grand escalier depuis le salon/salle à manger) :

3 chambres doubles : Trois chambres doubles bien proportionnées (10,7 m², 11 m² et 11 m²), idéales pour la famille ou les invités.
Salle de bain séparée : Une salle de bain partagée spacieuse (7 m²) avec des commodités modernes et un W.C., répondant aux besoins de l'étage supérieur.

Autres fonctionnalités
Bien
Chauffage central au mazout entretenu annuellement
Piscine creusée chauffée avec toile neuve
Grange en pierre pour l'entreposage
Atelier (10 m2)

Un restaurant/bar, un bureau de poste et une boulangerie au feu de bois se trouvent dans le village voisin de Busserolles à 5 minutes. Le lac de baignade très populaire avec restaurant à Saint-Estèphe est à seulement 10 minutes en voiture. Et Piegut Pluviers avec son marché hebdomadaire du mercredi, supermarché, médecin, pharmacie, divers restaurants, boulangerie etc également à 10 minutes en voiture.

Angoulême 52 min, aéroport de Limoges 57 Paris en TGV depuis Angoulême 2 heures
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