Ferme à vendre sur 3 ha avec gîte, piscine et paddocks. Charente
Poitou-Charentes, Charente
371 000 € ID: 159974
Une maison principale de caractère de 6 chambres, 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée avec un gîte d'amis de 3 chambres et plus de trois hectares de terrain plat.
Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités.
Idéalement placé, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreux commerces et loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux
Située au milieu des collines du sud de la Charente, cette propriété de caractère est accessible par un accès privé et fermé.
La maison principale et le gîte sont situés à bonne distance de la route et approchés le long d'une allée de gravier menant à un grand parking sécurisé.
La maison familiale offre six chambres confortables (dont une en suite au rez-de-chaussée) et deux autres salles de bains.
L'entrée principale mène à la cuisine familiale de 26m² qui se poursuit ensuite dans la spacieuse salle à manger de 31m² avec salon au-delà de 26m².
Une superbe piscine récemment rénovée et une salle à manger extérieure se trouvent juste à l'extérieur de la salle à manger.
Le gîte séparé, avec son salon et sa cuisine décloisonnés ainsi que 3 chambres et une salle de bain commune, offre un grand potentiel de revenus ou pourrait simplement être prêt pour rendre visite à des amis.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à la française d'environ un hectare, bien garni de plantes, d'arbustes matures, d'arbres fruitiers et d'un étang de bonne taille.
D'autres terres sont actuellement divisées en un certain nombre de petits enclos, mais ils pourraient facilement être reconfigurés pour accueillir des chevaux ou une gamme d'autres animaux.
Plus de 3 hectares au total
Chauffage central au gaz pour la maison principale et une chaudière au fioul dessert le gîte.
Maison principale - Rez-de-chaussée :
Cuisine 25m²
Buanderie 5m²
Toilettes
Salle à manger 31m²
Séjour 26m²
Chambre en Suite 16M²
Maison principale - 1er étage :
5 Chambres allant de 12 à 20m² dont une en-suite
Salle de bain et toilettes familiales 8m²
Gîte - Rez-de-chaussée :
Salon ouvert, cuisine et salle à manger 26m²
Salle de bain 5m²
WC 2m²
Gîte - 1er étage :
3 Chambres allant de 10 à 13m²
Grange 26m²
Atelier 1 : 30m²
Atelier 2 : 18m²
Garage 20m²
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 275 m²
- Terrain de (m2)
- 30 750 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 9
- Salles de Bains
- 3
- Garage
- Libre
- Places de garage
- 1
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Particularités
- Double vitrage
- Piscine
- Grange
- Atelier
- Pavillon d'amis