Ferme équestre à vendre sur 4 ha avec dépendances, club équestre et vues. Drôme

Rhône-Alpes, Drôme

397 000 € ID: 137380
Sous compromis

Ancien Mas rénové sur 4 hectares de terrain avec dépendances, club équestre, espace restaurant, atelier lumineux et vue spectaculaire sur le village de Reilhanette et les Baronnies Provençales.

Situé juste entre les deux villages médiévaux de Montbrun-Les-Bains et Reilhanette, au cœur du Parc Naturel des Baronnies Provençales, ce grand Mas de 280m2 de surfaces habitables, avec vues magnifiques, inclut

1) une habitation principale comprenant, au premier étage accessible par un escalier extérieur et terrasse : une grande salle-à-manger avec cheminée-insert, une cuisine et une pièce, au deuxième étage : trois chambres dont une parentale et une salle-de-bains,

2) une partie restaurant en rez-de-jardin avec une grande salle, une grande véranda vitrée avec un four à pizza, une cuisine, deux toilettes et lavabo,

3) une cave aménagée en rez-de jardin côté sud avec deux pièces habitables, salle d’eau et toilettes,

4) un atelier avec grandes baies vitrées côté est

5) Un logement non achevé avec deux pièces, une salle-de-bain et un dégagement

6) Une petite dépendance côté sud avec chambre et salle d’eau, plus diverses caves et remises et 6 boxes a chevaux dont deux attenants au bâtiment principal.

Le terrain attenant de 4 ha offre aussi une carrière pour chevaux ainsi que diverses plateformes pour lavage des animaux.

1-    Habitation Principale :
Premier étage :
Terrasse : 5.5m2
Cuisine : 23m2
Salle-à-manger : 42.3m2 (8.8x4.8)
Pièce-Buanderie : 21m2

Deuxième étage :
Chambre 1 : 26m2 avec Salle-de-bain
Chambre 2 : 16.8 m2
Chambre 3 : 13.7 m2
Salle d’eau avec WC : 4.1m2
Dégagement : 9m2

2-    Partie Restaurant en Rez-de-jardin :
Salle Restaurant : 42.6m2
Véranda : 58m2
Cuisine : 22.7 m2
Toilettes (x2) + Lavabo : 10.8m2

3-    Sous-sol aménagé – Attenant au restaurant
Pièce Principale avec Douche et WC : 25m2
Pièce au fonds : 11.1 m2

4-    Atelier vitré – 42.3m2

5-    Logement en travaux
Pièce 1 : 11m2
Pièce 2 : 15m2
Dégagement 9m2
Salle-de-bains + WC 10m2

6-    Dépendance côté sud
Chambre avec douche et lavabo : 12m2
Cave 1 : 12m2
Cave 2 : 8m2 (avec fenêtres)
Préau : 14m2

7-    Divers
Cave sous habitation principale : 31m2
Atelier : 13.1m2
Cave à lapins 3.6m2

8-    Partie équestre
Box attenant maison : 14m2
Box attenant maison : 9m2
Sellerie : 8m2
4 boxes près de la carrière : 9m2

Reilhanette :
Aux confluents de l'Anary et du Toulourenc, entouré de collines, dominé par les ruines de son château et le Mont Ventoux, le village médiéval de Reilhanette est situé à moins de deux kilomètres, à l'ouest de Montbrun-les-Bains. Ils sont d'ailleurs si proches l'un et l'autre et leur histoire est tellement similaire, que l'on peut difficilement les dissocier. Place stratégique au moyen âge d'où l'on pouvait surveiller la vallée du Toulourenc, le village bénéficie d’un climat très sec, ensoleillé (hiver comme été). Le bourg, protégé du mistral, jouit de conditions méditerranéennes. Le soleil et la lumière sont les caractéristiques majeures du climat local, avec 240 jours d’ensoleillement/an

Montbrun Les Bains :
Se dressant face au mont Ventoux, entouré de collines verdoyantes et dominant une jolie petite plaine plantée de lavandes Montbrun Les bains est un des plus beaux villages de France Le Château fut bâti au 1e siècle par Charles Dupuy-Montbrun, chef protestant célèbre dans le Dauphiné.
Montbrun-les-Bains, est également, comme son nom l’indique, une station thermale, construite par le Comte d'Aulan à la fin du 19ème siècle, au pied de la ville fortifiée.

Bâtie sur les contreforts du Mont Ventoux, avec 240 jours de soleil par an, un air pur, à l’abri du Mistral comme de la canicule, elle possède des eaux sulfurées, qui soignent les rhumatismes, les affections des voies respiratoires et de la peau.
Activités :
Thermalisme.
Randonnées pédestres, équestres et VTT.
Parapente. Canyoning. Escalade.
Sault 12km
Vaison La Romaine 37km
Carpentras 51km
Motorway A7 or A9 66km
Avignon TGV 80 km
Marseille Airport 120km

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    280 m²
    Terrain de (m2)
    40 372 m²
    Vue
    Montagnes
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Pavillon d'amis
    • Broadbet internet
    • Grange
    • Écuries