Ferme équestre à vendre avec boxes, piscine et 7 ha, Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

421 880 € ID: 142310

Superbe ferme proche d'un village. La maison a 5 chambres, deux dépendances avec 11 boxes, deux séchoirs a tabac et 7 ha de prairie pour les chevaux.

Superbe ferme entièrement restaurée, et décoration en très bon état proche d'un petit village très actif. Maintenant exploité en pension de chevaux, cette ferme a du style, et plein de caractère. Il y a le potentiel de faire hébergent touristique : un séchoir a tabac [12m x 6m] avec mezzanine et son abri [9.8m x 5 m] a permission de refaire comme habitation 

Rez-de-chaussée 

  • Entrée [9 m2] avec murs en briques apparentes
  • Dégagement [6.93 m2] qui donne dans le séjour
  • Cellier [11.49 m2]
  • Séjour [36.2 m2] grande cheminée et sol carrelé
  • Salon: [25.23 m2] 
  • Cuisine [17.09 m2] toute équipée (frigo américain 1,5 ans, four, lave vaisselle, rangements)
  • Salle de bain: [7.1 m2] et salle d’eau [4 m2]
  • Chambre 1 [14.26 m2] avec parquet en bois et placard mural
  • Chambre 2 [17.69 m2] avec porte-fenêtre qui s'ouvre sur le jardin
  • Bureau [10.66 m2]

    Premier étage
  • Chambre 3: [20.08 m2]
  • Mezzanine: [30 m2] avec poutres apparentes
  • Grenier: [52.78 m2] aménageable

    A l’exterieur
  • Piscine en dur au sel [10 x 5 m] liner neuf, bâche sécurité motorisée, robot
  • 2 séchoirs a tabac [12x6 en RDC +1 et extention de 9,8x5 m avec auvent]. Possibilité de transformer le plus grand en habitation (un ancien permis avait été accepté). Attention: cet ancien permis n'est plus valide car avait été retiré par l'ancien propriétaire qui ne voulait plus faire les travaux. 
  • Un portail automatique par digicode et un second portail d'accès extérieur
  • deux écuries à chevaux comportant 10 boxes en dur 3x3 avec abreuvoirs automatiques
  • Un puit alimentant toute la propriété avec possibilité de forage suppémentaire (emplacements définis)
  • Petite porcherie : abrite maintenant la pompe et les autres équipements de la piscine
  • espaces verts et boisees

    Double vitrage Toiture refaite 2005, Chauffage gaz en citerne, eau chaude par ballon 200l électrique, 1,5 ans, sous garantie
    Pour toute personne intéressée par l'exploitation d'une entreprise équestre, une large gamme d'équipements, d'une valeur approximative de 30.000€, est disponible à la vente séparément.

    Cette maison est dans un petit village dans le Gironde, Dept 33. 15km Bazas, 74 km sud-est de Bordeaux, A62 autoroute Bazas 15km, gare SNCF Langon, 28 km. 
    Aeroports Bordeaux (74 km) Bergerac (95 km) Pau (144 km) Toulouse (197 km)

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    • Détails

      Type de bien
      Fermes/fermettes/longères
      État
      Excellent
      Décor
      Equestre - chevaux
      Taille HA ou Juridique
      Grounds 5-10 HA
      Surface habitable (m2)
      262 m²
      Terrain de (m2)
      70 314 m²
      Égouts
      Ville
    • Description de la chambre

      Chambres
      3
      Salles de Bains
      1
      Garage
      Libre
    • Particularités

      • Double vitrage
      • Piscine
      • Écuries
      • Grange
      • Broadband Internet