Ferme à vendre sur 20 ha avec 16 ha viticole biologique. Dordogne

Aquitaine, Dordogne

353 000 € ID: 139069

Propriété viticole biologique de 16 ha de vignes en AOC Bergerac et Montravel avec bâtiments d'exploitation.

Propriété viticole biologique de 16 ha de vignes en AOC Bergerac et Montravel sur de très beau terroir argilo-calcaire. Bâtiments d'exploitation. Possibilité de transformer une partie du bâti en maison d'habitation.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et modernisation.

Vignoble :
- 16 ha de vigne en AOC Bergerac et Montravel, 3/4 en rouge et 1/4 en Blanc, AB
- Densité allant de 3 300 pieds à 5 000 pieds/ha.
- Prévoir environ 4 ha de vigne à restructurer.
- 2 ha de prairie

Bâtiments d'exploitation :
- Chai de vinification en cuve ciment, chai de stockage bouteille et chai à barriques (surface d'environ 450 m²)
- Hangar stockage matériel (environ 60 m²)
- Tout la matériel viti-vinicole
- Des bureaux et rangement (environ 120 m²)

Distribution :
- 2/3 vendu en bouteille au particulier et CHR
- 1/3 vendu au négoce
- Vin reconnu sur l’appellation

On trouve également sur le domaine un terrain à bâtir de 4000 m², bien situé, idéal pour construire une maison d'habitation.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon / décoration prévu
    Classe spéciale
    Vignes/vignobles
    Taille Parcelle
    Propriété > 20 HA
    Terrain de (m2)
    200 000 m²
  • Particularités

    • Grange