Ferme à vendre Auvergne, Puy de Dôme

Auvergne, Puy-de-Dôme

504 000 € ID: 108654

Belle Demeure en Auvergne à vendre Puy de Dôme, Combrailles
Dans les Combrailles, belle ferme rénovér récemment, belles prestations et travaux de haute qualité.

LOCALISATION
Montluçon à 30 km, Gannat à 36 km, Clermont Ferrand à 70 km

LE TERRAIN
Surface : Environ 2 ha.
Descriptif : Accès à la maison par une piste de 300 m en goudron bis couches. Un portail électrique en aluminium laqué motorisé ferme la propriété. Jardin potager de 200 m2 avec une très bonne terre.
Le terrain est majoritairement en prairies

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Ferme Bourbonnaise entièrement rénovée. Maison
et bâtiments sont crépis, joints de pierre à la chaux blanche et ciment, terrasse de 4 m de large en béton désactivé rose autour de la maison.
Superficie habitable : Environ 250 m2.
État de la propriété : Propriété en très bon état entièrement rénovée. Fosse septique de 3000 l en béton aux normes, validée en 2009.
Double isolation pour le toit, en laine Rockwool de 8 cm d'épaisseur, entre chevron de plus de 20 cm, derrière placoplâtre.
Les fenêtres et ouvrants sont en aluminium et PVC en double vitrage 4/16/4 et argon. Toutes les pièces sont desservies par une aspiration centralisée.
Travaux à prévoir : Aucun
Chauffage central : Chauffage central au fuel par plancher chauffant hydraulique, basse température de Marque REO. Une cuve à fioul de 2000 l, consommation annuelle de 4000 l. Chaudière fioul ventouse à basse température marque ECV et ballon d’eau chaude électrique
séparé de 200 l.

Localisation : Isolée en pleine campagne.
Vue et situation par rapport au bruit : Belle Vue sur la campagne des Combrailles, très calme.

Descriptif des pièces : 4 chambres et 1 salle de bains
Rez-de-chaussée : Entrée, Bureau de 30 m2 équipé d’Internet, ou chambre, Grand séjour de 54 m2, Cuisine de 16 m2 avec cheminée en pierre de lave plan de travail de 7m2 en bois debout chêne, wc, Buanderie de 16 m2 en demi niveau inférieur, 1 Salle de Bains de 16 m2 en demi niveau supérieur, avec baignoire d’angle, douche Italienne, meuble à double vasques.
1er étage : 3 Chambres.
Cave voûtée avec Chaufferie.
Piscine : Non.

DÉPENDANCES
2 dépendances à gauche et à droite, identiques de 12 m par 25 m, séparées au milieu par une cave en voûte, murs en très bon état, charpente en chaîne, toiture refaite en tuile ciment de marque «redland »

Energie : C (148) Gaz : D (28)

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    Surface habitable (m2)
    250 m²
    Terrain de (m2)
    20 000 m²
    Energy
    C 148
    Gas
    D 28
    Étages / Niveaux
    2
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    1
  • Particularités

    • Grange
  • Services dans l'environnement

    • Aéroport 70 km
    • Supermarché 6 km
    • École 3 km
    • Gare 36 km