Fabuleuse grande résidence sur 1,7 ha avec gîte et piscine. Dordogne

Fabuleuse demeure en pierre plus Gîte, 9 chambres au total, piscine, idéal pour deux familles ou un hôtel de charme

Une belle propriété sur près de 2 hectares de terrain, avec vue sur la campagne. La rénovation a été réalisée avec goût. En fait, toute la propriété est assez unique et se prête à une entreprise commerciale.

Le gîte est attenant à la maison principale et peut accueillir 8 à 10 personnes. Il est loué avec succès depuis plusieurs années. La piscine de 14m x 7m dispose d'une terrasse dallée, d'un grand pool house et d'une terrasse couverte

Hautefort est à une courte distance en voiture.

MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSÉE
Couloir et espace bureau (44m²), actuellement utilisé comme espace de bureau ouvert. Accès au sous-sol. TOILETTES.
Imposant escalier en bois menant à la bibliothèque et au premier étage.

Cuisine et salle à manger (50m²), portes vitrées donnant sur terrasse et jardin arrière. Comporte des portes d'armoires en chêne. Grand garde-manger. Cheminée. Porte donnant accès directement au salon.

Salon (79m²), poutres apparentes, tomettes au sol, cheminée en pierre caractéristique, portes vitrées menant à la terrasse arrière.
Le gîte est accessible depuis cette pièce. Chauffage par le sol.

Salon (80m²), un espace incroyable avec huit fenêtres et portes cintrées. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
  Chauffage par le sol. Escaliers en colimaçon au premier étage.

PREMIER ÉTAGE
Chambre et dressing (4m²), placards. Escaliers en colimaçon au deuxième salon.
Salle de bain, baignoire balnéo, lavabo. Carrelé. Grille de ferronnerie à la fenêtre. Accessible depuis le couloir et la chambre.
Chambre à coucher
Couloir
Placards de rangement intégrés
Chambre et dressing
Chambre / salon (47m²), armoires encastrées du sol au plafond, plus salle de bain attenante

Bibliothèque (97m²), escalier principal menant au hall d'entrée. Les escaliers de la bibliothèque mènent à une mezzanine (33m²),
Chambre accessible depuis le gîte

DEUXIÈME ÉTAGE (AVANT-TOIT)
Studio, belle hauteur sous plafond,
Divers espaces, utiles pour le stockage, moquette (39m²)

SOUS-SOL
Espace de rangement utile. Total 98m².

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La maison principale est chauffée par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un chauffage central au fioul pour le reste de la propriété.
Double vitrage en chêne partout.

Gîte

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon, cheminée à foyer ouvert, escalier au premier étage.
Couloir intérieur, sol en pierre, sur deux niveaux.
Cuisine (9m²), plaque de cuisson, éléments de base.
Deuxième couloir (7m²), mène à la salle de bain et à la chambre.
Chambre (41m²). Cette pièce pourrait également communiquer avec la maison principale si nécessaire.

Salle de bain et WC, douche italienne.

Couloir et cellier.
Chambre (39m²), cheminée, sol en pierre, poutres apparentes.

PREMIER ÉTAGE
Palier (8m²),
Couloir, placards aménagés

Chambre (14m²),
Chambre (14m²),

EXTÉRIEUR
Piscine 14m x 7m, avec terrasse dallée.

Pool house, avec cuisine d'été (13m²), douche/WC et local technique.